今年約六成的新落成單位位於新界區。圖：星島

　　【橙訊】樓價節節攀升，業主眼見賬面上的財富不斷增值，似乎也不在乎有沒租金收入，差餉物業估價署最新的數據顯示，截至2016年底，本港有4.366萬個單位空置，較2015年底上升0.1個百分點至3.8%。

　　不過，在以上單位中，部分或是正於被出售狀態，因行政問題而未能正式轉手，導致空置，因當中7,330個單位獲發出佔用許可證後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

　　差估署亦公布了2016年的私人住宅落成量數據，有關數字按年升29%至14,600個單位，其中63%位於新界，22%位於九龍，15%位於港島;入住量則是11,880個，較同期的落成量低18.6%。差估署預計，2017和2018年新單位的預測落成量分別為17,120個和19,530個。2017年新落成的單位之中，60%落成量將來自新界。

　　差估署認為，住宅物業市場在去年初整固，售價亦在第二季反彈，租金則在第3季上揚。與第3季相比，第4季的售價和租金分別上升6.1%和1.6%。第4季的私人住宅整體售價按年上升4.2%，整體租金則錄得0.5%跌幅。