施永青冀保持公平营商环境

　　【香港商報网訊】「我是希望回歸早一點到來，《南京條約》是不平等條約，我作為民族主義者，希望中國早點收回香港。」香港回歸祖國20周年之際，中原集團主席兼總裁施永青接受香港中通社記者專訪時表示，回歸后香港平穩過渡，保持了原有資本主義制度，也為生意人提供了一個公平的營商環境。

　　專業服務生活舒適吸引商家

　　在回歸前，有人擔心香港的前景，但當時中國領導人鄧小平提出：香港的資本主義制度「50年不變」、「馬照跑、舞照跳」。施永青表示，當時他對中國經濟的未來比較有信心，也對香港可以借助內地經濟得以蓬勃發展很樂觀，所以早在上世紀90年代，他創辦的中原集團便已進軍內地市場。回歸以來，中原地產業務遍布內地30多個城市，亦設近2000間分行，有逾5萬名員工。

　　「回歸之后，過去很多移民海外的人紛紛回巢，其實香港沒有如一批『唱衰』香港的人所唱而變衰，香港的法治比很多地方是做得好的。我在香港做生意，基本上我對香港是有信心的，我的合約有機會透過法庭去履行，在很多其他地方打官司也不一定得到公平的對待。」施永青認為，香港的法治在做生意的人看來，是提供了一個公平的營商環境。

　　「香港的治安也是挺不錯的，這個比很多西方社會都要好，比起在紐約也好，巴黎也好，在香港生活的安全感會強很多。比起其他的城市，我們晚上出去走也很放心。」施永青指出，香港治安水平也有助於營造穩定的營商環境。

　　在法治、治安之外，施永青認為，香港的一些專業服務水平、生活舒適度等也是吸引人的重要因素。「從做生意來說，從個人生活上來說，很多人願意來到香港做生意，願意在香港生活。只是現在從某些傳媒報道中，覺得香港人有這樣那樣的不滿，但是如果比較之后，還是覺得留在香港生活是比其他地方生活得更舒暢、更自由，更有發展空間。因此回歸以后，想離開的人已很少，大家都覺得這里適合生活，適合做生意。」

　　建議房屋政策劃分三個階層

　　香港回歸后，更多中資地產商來香港參與競爭。施永青指出，這對香港房地產業的健康發展有幫助，增加競爭是有好處的。內地的地產商習慣在低利潤下經營，香港的地產商要有30%利潤才覺得滿足，中資開發商有8%利潤已經很開心了，內地的地產商雖然規模很大，賣了港幣3000億元其實才賺200億到300億元，10%利潤都沒有，他們願意賺少一點錢也來香港投資。

　　對於近年香港樓價升得太急，很多人都買不起房子，施永青建議，特區政府在制訂房屋政策時，應將市場分為三個階層，第一階層因應那些付不起租金的人，由於收入較低，他們只能住在公屋，應通過社會補貼幫助他們，促使他們向上流動，希望以后他們也能通過自己努力買到房子;第二階層針對一些首次置業的港人，他們的收入負擔得起建築成本和開發商的合理利潤，政府可以透過批出較低地價土地建房，但只賣給符合資格的人士;第三階層才是自由市場，以保持香港的競爭活力。