按照规划，蔡屋围城市更新统筹片区项目作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，其中晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。不仅如此，深圳首家城市大学将落户罗湖京基蔡屋围项目!

　　深圳的商业“金三角”，四大行、证券交易所、金融机构的所在地——蔡屋围在今年4月公示了关于蔡屋围统筹片区的规划。最近又有了新消息!

　　7月26日，罗湖区蔡屋围股份公司2017年中期经济工作会议召开。负责人透露，在蔡屋围统筹片区建设750米左右的摩天大楼具备可行性。

　　750米的摩天大楼是什么概念?

　　广州东塔530米、上海中心大厦632米、北京中信大厦536米，这些是一线城市的最高的大楼，蔡屋围片区将在寰宇酒店原址上新建一座739米高楼，建成后将超越上海中信大厦，成为中国第一高楼。

　　而寰宇附近的晶都酒店，改造后也将在原址上新建一座600米左右的高楼，寰宇和晶都将用天桥连接，方便市民通行。

　　蔡屋围城市更新统筹片区位于罗湖区与福田区交界处，南临滨河大道，北靠红桂路，西依红岭路，深南大道横贯其东西，统筹范围总面积33.5万平方米。

　　除了两座高楼，蔡屋围统筹片区还包括蔡屋围城中村、大剧院、农业银行、城建集团等区域。

　　蔡屋围已经不是第一次建最高楼，地王大厦、京基100在建成时都是最高的大楼，地王大厦高383.95米，1996年建成时亚洲第一高楼;京基100高448.1米，建成时是深圳第一高楼;后来平安金融中心建成，2015年总高度达660米成为深圳最高楼。

　　而蔡屋围片区以后，将作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，特别是晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。

　　总建筑面积33.5万平方米的蔡屋围片区，是罗湖区最重要的超大型城市更新综合体项目，蔡屋围项目商务公寓规划建筑面积有29.5万平方米，住宅62.98万平方米，并拥有18万平方米的地下商业用房，作为拿下蔡屋围改建的京基集团极有可能先期开发住宅、公寓等可出售物业，最后才开发两栋高楼。

又一深圳地标建筑群来了!

蔡屋围片区可建750米高楼

　　(深圳商报)7月26日，罗湖区蔡屋围股份公司2017年中期经济工作会议召开。据了解，上半年公司总收入同比增长2.9%，利润总额达到8177万元，同比增长10.9%。

　　这表明以“物业经济为主导产业，综合性、多元化”的蔡屋围集体经济，正在实现从速度到效益的转化。

　　按照规划，蔡屋围城市更新统筹片区项目作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，其中晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。

　　罗湖区城市更新局负责人介绍，规划公示已经结束，有关单位在征集社会各方意见的基础上，正在对规划进行全面修订和完善。

　　这位负责人表示，蔡屋围统筹片区城市更新是一个复杂的系统工程，规划方案从纸面到地面还有较长的路要走，审批单位需要进行相关论证，有关方面还要进行城市设计、超高层楼宇的天际线研究等，公众最为关心的最终审批实施的建筑方案，有待规划通过审批后再按照相关程序进行深入研究。

　　这位负责人还透露，蔡屋围统筹片区城市更新超高层楼宇的天际线研究，在全市的城市规划和城市设计层面已取得共识：在蔡屋围统筹片区建设750米左右的摩天大楼具备可行性。

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

沿深南路透视图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

沿荔枝公园透视图

蔡屋围片区总平面图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

透视图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

夜景鸟瞰图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

鸟瞰图

　　总体而言，蔡屋围项目作为一个坚持“深圳质量”打造“深圳标准”的项目，是罗湖区增强与前海等核心联系，融入深圳“一带一路”发展的重要发力点，将实现多项全国第一。

　　1 蔡屋围将建设起高度超过700米的全国第一高楼。

　　2 深圳机场快线(11号线)东延至蔡屋围地区，打造轨道枢纽，并设立第一个城市候机厅(如香港机场快线)，领跑国内一线城市。

　　3 以新大剧院、小平画像广场为标志，打造未来全新的文化综合体，推动文化产业再发展。

　　4 打破行政界线分隔，改造30年不变的荔枝公园，使之成为受市民欢迎的、开放的绿色空间，推动生态文明再发展。

城市更新后，

蔡屋围片区将建成全球性地标建筑群，

比肩曼哈顿华尔街、香港中环等

世界级商业中心、文化中心、消费中心，

成为全世界瞩目的焦点。

　　来源：塔木德富豪会、深圳梦、奥一网、高楼迷、深圳商报、罗湖区城市更新局、时尚罗湖