黃遠輝表示，會推動社會大辯論尋供地共識。

　　【香港商報網訊】記者戴合聲報道：覓地建屋一直是特區政府「重中之重」的民生議題。特區政府日前宣布了成立土地供應專責小組，研究本港未來的土地供應。小組主席黃遠輝表示，小組會推動社會透過「大辯論」得出未來土地供應的明顯傾向。不過，他說，小組只會專注討論原則，不會商討具體的地點及土地用途，有信心小組能在12至18個月內提交報告。小組另一成員黃元山預計，本港在未來30年需要9000公頃新土地，等於3個沙田，認為在維港以外填海造地，是最快速及有效的增加土地方法。小組另一成員劉振江則希望小組有助尋求社會共識。

　　有信心12至18個月內交報告

　　土地供應專責小組的不同成員昨日均出席電台節目，談到未來工作的期望。小組主席黃遠輝表示，小組會研究本港未來的土地供應選項;除此之外，小組另一項主要工作，便是推動社會參與，讓公眾客觀地討論不同的土地供應選項。

　　黃遠輝引伸道，社會過往對土地短缺問題的討論流於片面，因此他希望小組能成為討論平台，并透過「大辯論」得出明顯傾向;然而，他說小組只會專注討論發展的原則，例如在討論是否發展郊野公園時，只會聚焦探討可否利用生態價值較低的郊野土地，但不會討論具體選址，也不會商討具體的土地用途。

　　黃遠輝進一步點出，任何一位小組成員的意見，都不可以凌駕公眾的討論。他稱，理解社會對小組有所期望，形容小組會就此「逼切地工作」。他稱，有信心小組可以在12至18個月內，就有關議題提交報告。

　　黃元山支持維港外填海造地

　　小組成員、團結香港基金副總干事黃元山認為，本港應該為未來的土地需求量作估算，凝聚社會共識。早前團結香港基金的調查指出，香港過去10年未有發展新市鎮，預計未來30年需要9000公頃新土地，等於3個沙田。社會應該以可持續發展為原則，要平衡環保、經濟、發展3方面的利益，社會才能健康發展。他指出，團結香港基金倡議在維港以外填海造地，是最快速及有效的增加土地方法。

　　小組另一成員、測量師學會前會長劉振江則說，土地需求隨經濟表現、人口增長等因素，可以有很大波動，要做準確的估算有困難。他分析道，本港應該先着眼於目前的土地需求;期望本港能透過比較不同發展方案的成本及收益，以決定發展優次，用此等方式取代情緒化判斷。他申明，覓地不等於與保育有冲突，更指出社會需要明白，香港正面對周邊城市競爭，應該在適當的時機發展。

劉振江(左)及黃元山(右)昨出席電台節目談土地供應專責組工作。

　　劉振江冀專業成員集思廣益

　　劉振江回首道，上屆政府推出多管齊下的土地政策;不過，他稱那時政府提出意見后，各持份者各自表達意見，未能在同一平台討論。他認為現時的小組，其20多位成員包括不同專業界別的人士，希望小組經過內部討論的過程后，有助日后為社會覓地增加共識。

　　香港鄉郊基金主席林超英表示，對新成立的「土地供應專責小組」未有邀請環保專業及康樂相關人士加入感到遺憾，期望政府不要因為急於覓地，而拋弃一直以來的覓地政策、制度及原則。

　　林超英致電電台節目稱，政府在覓地建屋時，應先考慮現有的土地，而非造地。他舉例說，可以將工廈改劃成住宅，或在公路加建上蓋，在上蓋之上建屋。

　　實政圓桌倡維港以外填海

　　【香港商報網訊】記者葉佩瑜報道：《施政報告》將於10月發表，實政圓桌召集人兼立法會議員田北辰，昨早聯同多位新界西區議員，會晤政務司司長張建宗提出相關意見。田北辰透露，會上跟司長談及土地房屋、經濟發展及教育等議題，希望政府可利用維港以外填海增加土地供應;又認為政府應加強青年人的國情認知，例如水利及高鐵技術等。另外，他又看好大灣區發展，希望可為香港青年人帶來機遇。

田北辰(左四)昨聯同多位新界西區議員與政務司司長張建宗(右四)會面。

　　田北辰昨聯同6名新界西區議員，包括徐曉杰、吳家超、陳思靜、朱耀華等，與張建宗會面并提出對《施政報告》的意見。田北辰表示，實政圓桌十分看好大灣區發展，相信可為香港青年人帶來不少機遇，例如法律及金融專才可以專業知識，擔當即日來回香港與大灣區的工作職位。他提出推出高鐵月票予於大灣區工作的香港人，定價大概為1500元，約半價。

　　就教育方面，田北辰認為政府應加強青年人的國情認知，認識國家不一定是政治層面，例如民生發展可包括水利及高鐵技術等，這有助擴闊青年人視野。他引述了張建宗回應指，國情認知是較易令人接受的認識祖國發展方法，可以考慮。

　　土地方面，田北辰希望政府可加強利用填海增加土地供應，好由零開始整全規劃新市鎮，例如在交椅洲一帶海域填海800公頃可帶來25萬個公屋單位，等同於目前公屋輪候冊的一半數字;欣澳的填海用地則可發展多用途賽車場以發展新產業;未來規劃新發展區的房屋比例時，亦建議「私樓占四成，資助房屋占六成」，六成中一半應是公屋，四分之一為居屋，餘下四分之一則為先租后買的「綠置居」。

　　建議政府研推行局部租管

　　另方面，田北辰認為政府應加快釋放棕地，整合香港無發展潜力土地及被占用的官地數目。另外，他認為政府應研究推行局部租管，範圍可包括：如業主出售、自住或者重建就可以收回單位，否則原租客有優先續租權;以百分比或通脹，或以鄰近類似單位的市值。