【香港商報網訊】中國房地產市場傳統旺季「金九銀十」已經到來，但一二線房地產市場仍多處於降溫中，呈現低迷狀態。中國指數研究院近日發布的數據顯示，其上周(9月4日-9月10日)監測的27個主要城市的整體成交同比全線下行，且一線城市樓市成交降幅高於二三線城市。從總體來看，27個城市房地產成交面積整體同比下降22.1%。中原地產研究中心統計數據反映出同樣的趨勢。中原地產首席分析師張大偉指出，「金九銀十」首周，一線城市整體成交量依然低迷，平均環比下調20%;二線城市樓市環比也出現小幅下跌;三線城市則呈現分化態勢，部分城市成交繼續上升。在房地產市場行情分化的背景下，針對熱點城市房地產市場的政策加碼仍在持續。展望「金九銀十」，樓市調控政策整體不會放松，人行堅定抑制泡沫、防範風險的方向不會變，貨幣面還將持續收緊，樓市整體重回「高溫」的機率極低。

　　長沙推萬套定向限價房

　　據北京市發改委消息，北京「3.17房地產新政」實施近半年的時間，北京市價格執法部門為保障房地產市場價格行為規範、秩序平穩有序持續進行檢查巡查，至今已出動1698人次，檢查在售樓盤和中介機構共1462戶。據介紹，北京已有4家企業因為違反商品房銷售明碼標價相關規定被公示。此外，長沙市日前正式推出萬套定向限價商品住房，部分住房售價僅為每平方米4950元，明顯低於當地樓市均價。據悉，這種限價房銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。供應對象為中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別注明「限價商品房」字樣，登記后5年內不得轉讓。這是8月底以來宣布試點「限房價+競地價+搖號」新政后，長沙市保障樓市剛需的又一舉措。