建溢位於貴州獨山的摩打廠房。

　　老牌工業股都靠房地產發圍，那就是彼等舊廠地有價有市。成立於1980年的建溢集團(638)亦如是，集團位於龍華的廠房重估價值巨大。

　　事實上，集團早已涉足房地產業務，可望於下年度開始收成。多年前，建溢已在貴州興建新廠房，當時順道投資鄰近地皮作房地產發展。項目第一期「劍橋皇家」116個低密度住宅單位，已獲預售許可證，售樓收益將於2018年度業績反映。

　　發展貴州地產項目料能為集團帶來低成本及高回報的房地產開發經驗，有利其非制造業務(房地產發展業務)未來多元化發展。至於建溢旗下之深圳寶安區廠房占地面積達57000平方米(廠房面積77600平方米)，自1985年起開始營運，目前主要生產高端智能產品、物聯網相關產品及注塑模具等。

　　基本因素吸引

　　建溢主業發展也愈來愈好。截至3月底止年度轉盈，錄1.96億元純利，主因是中止了虧損多年資源業務，而投資多年的摩打業務帶來顯著收益。

　　集團繼續擴大位於貴州獨山及始興的摩打廠房，并逐步展開自動化，減低勞動力成本、縮短生產周期及提高產品質量，配合銷售增長。鑑於市場對摩打產品的反應熱烈，集團預計摩打銷售在未來數年將持續增長。建溢往績市盈率僅4倍，適逢公司上市20周年，連同特別股息15仙，全年派25仙，息率逾12厘，基本因素相當吸引，中線目標上望3元，上升空間逾五成。

　　古小龍