【香港商報网訊】今年以來，中國一二線熱點城市房價連月降溫，國家統計局昨日公布的數據顯示，2017年10月份，15個熱點城市中，深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、鄭州、無錫、上海和北京10個城市新建商品住宅價格同比下跌。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，這種情形是2016年以來，熱點城市首次出現，主要體現了調控的影響。從核心熱點城市看，樓市高峰已經過去。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，上述10個城市都是此前樓市熱度較高的城市，其新房價格出現同比負增長，說明官方的調控措施有效。而且近期，部分城市還面臨兩部委的房地產交叉檢查，預計后續幾個月房價會繼續維持在小幅下跌的狀態。

　　環比上漲主要仍在三四線城

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落;三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落。從不同城市來看，10月份，房價環比上漲的「主力軍」仍然是部分非熱點二線城市和三四線城市。數據顯示，10月70個大中城市中，新建商品房住宅價格環比漲勢較快的城市包括哈爾濱、呼和浩特、西安、太原等前期非熱點城市。

　　住房去投資化趨勢明顯

　　「在『房住不炒』的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。」旭輝控股主席林中說，未來可能不會再出現獨立行情，在市場資金面收緊的情况下，明年所有城市的房地產市場熱度都會降溫。」