【香港商報网訊】記者馮煒強報道：領展日前公布將以230億元出售旗下17個商場，出售商場分布於屯門、馬鞍山、黃大仙、九龍灣、深水埗、葵青區等。工聯會議員麥美娟批評領展罔顧社會責任，又擔心街市、商場等民生設施會淪為投資工具。她認為，政府必須介入領展出售商場問題，以履行解決的「三座大山」的承諾。

　　麥美娟促政府研抗衡方法

　　身兼立法會房屋事務委員會主席的麥美娟表示，有關商場的新買家是由一些基金和財團組成，質疑新買家有多大決心經營商場和街市，擔心街市、商場等民生設施會淪為投資工具。

　　麥美娟又指出，政府承諾要解決的「三座大山」，即港鐵票價、取消強積金對冲，以及領展問題，她認為，政府必須介入領展出售商場的問題，建議政府應進行高層次的跨部門會議，由行政長官林鄭月娥親自領導，研究如何利用相關契約規範新業主的行為，確保基層市民生活不受影響。她又指，為了抗衡領展，政府必須加快興建公營街市，進一步檢視街市政策，并發展墟市。

　　工聯會議員何啟明形容領展是以天價出售商場，憂慮會對基層市民生活帶來很大影響。他又指出，擔心商場買家會拆售商場的停車場車位，因而導致區內泊車問題更加嚴重。

　　柯創盛：密切監察買家動向

　　民建聯議員柯創盛直言，領展過去拆售物業的經驗「劣績斑斑」，據外界分析，今次雖然由一個有實力及管理不同物業經驗的買家接手，但畢竟買入價高於物業估值超過五成，擔心這個「溢價」最終都會反映在租金上，繼而轉嫁至消費者身上。

　　他說，會密切監察新買家的動向，亦期望當局關注這些物業的經營變化，以確保轉手后沒有違反地契及房委會和領匯簽訂的限制性契諾，如不可以向社福機構亂加租或巧立名目亂收費等。

　　柯創盛亦關注到，近年拆售予其他買家的商場，均出現翻新后迫遷部分重要設施和封閉居民出入要道，這些做法對居民造成嚴重影響，認為政府必須正視有關問題，領展及新買家應承擔社會責任。