【香港商报网讯】记者黄裕勇报道：12月20日，十九大之后房地产业围绕新时代租购并举发展大势建言献策的首次大型会议，“美好生活 住有所居”中国住房租赁高峰论坛20日在广东顺德碧桂园总部举行。碧桂园集团正式对外发布集团长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，将力争三年内发展100万套长租公寓，重点打造长租城市。据悉，碧桂园已经在北京、上海、广州、深圳、厦门和武汉开启了长租公寓的项目，而集团首个长租项目将会于元旦前在上海面世。

　　发展长租公寓尽企业社会责任

　　十九大报告明确指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　碧桂园集团董事局主席杨国强认为，“十九大”提出“租购并举”的政策，是很好的政策。集团积极参与其中发展长租业务，展现了碧桂园的企业社会责任，他希望各级政府给我们这样的机会参与这件事情，为中华民族和国家作贡献。

　　碧桂园的企业文化就是两句话：希望社会因为我们的存在而变得更加美好；我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业。杨国强介绍说，“公司的上上下下朝着这两句话，努力去做”。

　　3年100万套 重点建造长租城市

　　碧桂园在当日的活动上正式提出3年发展100万套长租公寓的计划，碧桂园集团总裁莫斌透露，如何实现这一发展目标，碧桂园将会发挥自身造城优势、规模优势，要做长租城市项目。

　　在房价比较高的地方一线城市和强二线城市，碧桂园将和当地农民一起把建设用地用起来，农民通过入股获取资金收益；另一方面，碧桂园也将谋求通过与政府的配合，把周边配套做好，让人在城市里面有尊严感、幸福感和获得感，满足他们对美好生活的需求。

　　对于当前长租项目所处的微利状态，作为上市公司，莫斌也强调碧桂园在尽社会责任的同时，也会对股东负责，把盈利空间进一步扩大，因为碧桂园是前十强房企里面唯一一家产业链全覆盖的，企业的核心竞争力是拥有品质好、速度快、成本低以及资源组合优势。

　　此外，金融机构对碧桂园长租项目提供重要支持，莫斌透露，建设银行给碧桂园长租业务200亿元授信，中信银行给提供300亿元长租住宅保障性基金。

　　据悉，碧桂园目前与金融行业达成的合作都是一揽子式的战略合作，不只是传统的贷款，而是提供全周期的创新型融资解决方案，特点是长周期，相对低成本，在部分项目上也实现了落地

　　“资金问题解决了，相信国家政策会给做长租的企业更多利好，在盈利方面和持续性方面有更多发展。”莫斌说。

　　长租公寓布局北上广深等城市

　　虽然长租品牌“BIG+碧家国际社区”20日正式公布，但碧桂园已经在北京、上海、广州、深圳、厦门和武汉开启了长租公寓的项目，碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜披露，碧桂园长租项目于元旦前在上海就会有项目面世。

　　据了解，上海区域长租业务产品定位以中高端白领公寓。同时，大企业客户作为上海区域长租公寓的重要导客渠道。此外，碧桂园还与上海团市委、各211大学沟通，通过与建行合作，以租房基金的名义，在校园提前锁定未来租客。

　　上海作为长租市场重战城市，正积极配合集团制作各板块的标准化落地工作。程光煜介绍说，上海区域的长租项目历时5个月，已筹备3个筹备项目，首个项目将于本月月底开业，另2家年后开业。此外，上海区域的长租项目还有储备项目30多个，单个项目体量普遍为300-400套。

　　在深圳区域，碧桂园的长租事业部从今年五月份开始至今，也已成功签约了6个项目，目前，房源量近1500套，其中三个项目将在2018年1月初开业。

　　长租产品定位为“城市梦想充电站”

　　碧桂园集团旗下长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区，定位为“城市梦想充电站”，打造“BIG+寓乐圈，让生活更bigger”，让年轻人“激活新我”。碧桂园以强大BIG+生态圈重新定义长租公寓标准，融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体，提供跨区域、跨业态的多元“寓乐”体验，为都市青年提供更好的居住产品和服务，提升他们的幸福感，开启更加美好的租住生活。

　　程光煜表示，BIG+碧家国际社区，打造“BIG+寓乐圈，让生活更bigger”。目前，碧桂园已经联合居住、物业、金融、商娱、健康等领域200个行业500家供应商，共同打造BIG+寓乐圈。