【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，對於政府新宣布的空置稅，個人覺得是次「落藥落重了」，一幢幾億元的豪宅如果每年收相等於5%樓價的差餉，金額都不少(逾千萬元)。不過，他強調，集團沒有計劃避開有關措施，原本決定賣的豪宅，不會突然改為出租;暫時亦沒有打算減價賣樓。

　　事實上，華懋手上尚有多個現樓豪宅盤(已有入伙紙)。例如屯門洋房項目琨崙，項目早前於政府出招前更新價單，部分單位加價約7.5%，似乎部署短期再啟銷售。蔡宏興強調，琨崙銷售部署沒有因樓市新措施而加快，是按計劃而行，並笑言「其他同業出招後都有提價加推」。

　　對於政府更改預售樓花安排，蔡宏興直言，自由市場最驚「非自由市場因素」，因為市場周期會變，規則執行了卻不能走回頭，但集團對新安排不是太擔心，會繼續「貨如輪轉」。

　　推高商廈One Hennessy預租

　　被問及住宅以外發展時，蔡宏興指出，集團近年不少商廈相繼進行重建或翻新。今年就有灣仔重建項目One Hennessy，其他新項目則有待公布。灣仔項目5月預租，目前已售出約八成，呎租平均達100元，「最高及最低相比100元，都是差十幾個%」。

　　他又指出，灣仔項目，中資租戶佔比高，包括首次來港的分享工作空間營運商「氪空間」，預租了7層，約8.3萬平方呎樓面;另有中資金融公司，並預租不少樓層。被問及有關中資金融公司是否為市傳的上海浦發銀行時，他沒有正面回應，僅指出「遲些會公布」。

　　此外，蔡宏興提到，集團近年十分重視環保及可持續發展，雖然暫沒有融資需要及計劃，但未來融資時，會考慮發行綠色債券。