【香港商報網訊】昨日上午，萬科集團(000002.SZ)召開2018年中期業績推介會，總裁祝九勝、首席財務官孫嘉、首席運營官張旭、董秘朱旭出席了此次業績會議，萬科董事會主席郁亮缺席。

　　萬科前一日發布的半年報顯示，今年上半年，萬科房地產開發業務實現銷售面積2035.4萬平方米，銷售金額3046.6億元人民幣。業績會上，朱旭表示，萬科的一線城市銷售金額佔比在逐年下降，2016年上半年佔比26%，2018年上半年僅有18%。

　　上半年萬科共獲取新項目117個，總規劃建築面積2049.1萬平方米，權益規劃建築面積1143.9萬平方米，權益地價總額約578.2億元，均價為5054元/平方米。按建築面積計算，90.8%的新增項目為合作項目。萬科方面稱集團堅持聚焦城市圈，在深耕現有城市的基礎上，上半年新進入涿州、鹽城、銀川等城市。

　　值得注意的是，今年上半年萬科獲取的117個新項目中，僅2個項目位於一線城市——上海。

　　將租賃住宅確立為核心業務

　　面對目前各地出台的密集的樓市調控政策，祝九勝在回答媒體提問時指出，萬科在不斷的調整自己，適應新的政策、新的要求。半年報顯示，萬科致力於成為全球領先的租賃住宅企業，2014年以來積極布局長租公寓市場，2018年將租賃住宅業務確立為核心業務。

　　祝九勝稱，近段時間有很多資本介入租賃行業，現在看佔比還是非常低的，如果考察一個機構在一個城市的介入程度，一般會用滲透率指標，從我們的觀察，最集中的城市，機構的滲透率也達不到5%，一般在2%。對於資本的介入是否會推高房租，他表示，這中間可能存在誤會，機構滲透率最高的北京也達不到5%。