【香港商报网讯】记者李苑立报道：合富辉煌大数据近日公开显示，10月广州全市写字楼成交量为74421㎡，同比去年峰位下降23.8%，环比减少6.9%，但在大宗交易支撑之下，连续五个月处于7-8万㎡的较高水平。今年1-10月广州写字楼成交量合共62.25万㎡，而去年全年成交量为63.18万㎡，换句话说，今年前十月成交量已达去年全年水平，预计11及12月仍会有不俗的成交表现，广州2018年写字楼成交量将稳超去年。

　　大宗交易支撑写字楼市场

　　数据显示，本月写字楼市场继续由大宗交易主导，其中前三个项目大手成交面积都超1万方；增城区合景誉山国际表现较为抢眼，成交超过1.7万㎡占据成交榜首，来自项目企业总部组团的一期小独栋楼栋；排第二、第三位的壹品E·Park和粤海广场则以多个整层交易的形式录得过万方的大单；力达广场A1栋高区大手网签达成8239㎡的交易量；此外，上榜的保利金融大都汇、路福联合广场两个项目也是整层签约。

　　合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，写字楼大宗交易从一开始的主要集中在核心商务板块如天河北、珠江新城，逐步扩展到现在的各大板块均时有呈现。一方面，核心板块供应日渐稀缺，可供整售的货量选择很少；另一方面，次核心以及新兴商务板块，都有各自的产业规划、市政建设等利好推进，如黄埔临港CBD、番禺南站及万博、科学城以及知识城等，受到越来越多公司企业关注，大宗交易亦在增多，未来随着集聚效应的加强，预计各大新崛起的商务板块办公物业交易将持续畅旺。

　　公寓市场供应创年内新高

　　合富大数据录得本月公寓成交量为80673㎡，同比去年低位大幅上升295%，环比也有15.7%升幅。公寓市场在今年五月开始成交得以回升，之后保持较稳定的水平，回暖态势逐渐明确。

　　本月备受关注的项目当数位于广州金沙洲板块的广州城投保利金沙大都汇，10月27日首次开盘推出6号楼，当天成交火爆，人气旺盛。项目位于6号线沙贝站地铁上盖，临近金沙洲绿心公园和一线珠江，首推55-79㎡精装复式两至四房，总价140万起，交通便利以及高使用率低总价是其主要优势，预计项目成交将在接下来的月度网签呈现。

　　供应方面，本月公寓市场新增供应达22.6万㎡，是今年以来公寓月度供应量之最。随着公寓市场逐渐回温，开发商推货的积极性也有所增强，丰富了公寓市场不同产品类型供应，可满足不同客群需求，预计届时成交也将会被带动。

　　合富大数据还显示，10月广州商铺成交量为52834㎡，同比去年下降22%，环比则大幅增加85%,是继今年一月后的第二成交峰位。