【香港商報网訊】城市規劃委員會（城規會）昨日宣布，同意如經運輸及房屋局轄下專責小組（專責小組）統籌、在位於市區及新市鎮地區永久建築物，包括在「商業」、「綜合發展區」、「其他指定用途」註明「商貿」以及「住宅」地帶內已整幢改裝的工業大廈，作為期不超過5年的過渡性房屋，可視為屬分區計劃大綱圖（大綱圖）內經常准許的臨時用途。

　　為期不可超過5年

　　城規會基於以下原因認同過渡性房屋屬臨時性質：（一）設立過渡性房屋的目的是提供臨時居所，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難。過渡性房屋的需求將在有更多合適的永久性房屋供應下逐漸消失；（二）專責小組會負責監察按照房屋政策提供的過渡性房屋，並確保過渡性房屋不會成為永久用途；（三）五年或以下的固定租期可註明於由地政總署批出的特別豁免書；以及（四）有關申請延長此規劃體制下的協定租期，將根據提交申請的時間作評估，在永久建築物內過渡性房屋的每次租期不可超過五年。此臨時用途仍須符合相關法例及規例。

　　根據市區及新市鎮地區大綱圖的《註釋》，任何土地或建築物的臨時用途（預料為期不超過五年）只要符合有關的法例、土地契約條款的規定及任何其他政府規定，便屬經常准許的用途，無須符合其大綱圖中有關地帶指定的用途或其《註釋》的規定（「5年規則」）。城規會於1990年同意，除非城規會接納該用途的臨時性質，「5年規則」不適用於永久建築物的臨時用途。

　　為免產生疑問，根據鄉郊地區大綱圖《註釋》的規定，在鄉郊地區作為期3年或以下的過渡性房屋用途，必須取得城規會的許可，除非該用途在相關地帶的《註釋》內列明為准許的用途。