【香港商報網訊】記者陸紹龍報道：9月7日下午，珠海電視臺《第一房產》「大咖面對面」特別節目「《大橋新機遇，灣仔新未來》灣仔人居價值主題論壇」在珠海佳兆業水岸華都營銷中心舉行。來自地產界的專家學者分別就港珠澳大橋通車、《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》發佈後，珠海灣仔片區的定位、特點及優勢，片區房地產市場供求關係、價格走勢、未來發展特色和優勢等進行探討。

 

來自港珠澳的居民觀賞佳兆業水岸華都樓宇

 

　　本次論壇由珠海特區報《房周刊》、珠海電視臺《第一房產》主辦，珠海市展大房地產開發有限公司，珠海地產職業經理人俱樂部協辦。邀請了中山大學粵港澳發展研究院教授袁持平，珠海規劃設計研究院總規劃師楊崢屏，珠海市房地產職業經理人俱樂部主席、亞太經濟新聞中心粵港澳灣區發展研究院主任唐鐵軍，珠海中原董事總經理龔慰宗作為嘉賓，就港珠澳大橋通車、《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》發佈後，灣仔片區的定位、特點及優勢，片區房地產市場供求關係、價格走勢、未來發展，水岸華都二期項目戶型產品、園林景觀、公共配套的特色和優勢進行探討。

 

　　未來就是中心商務區

 

　　據了解，2018年9月18日，橫琴新區對外發佈《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》。《規劃》將一體化發展區域戰略定位為：搶抓粵港澳大灣區建設和港珠澳大橋開通機遇，推進城市發展重點南進西拓，對接港澳促進橫琴與周邊一體化發展，打造特色突出、功能帶動明顯的「大橋經濟區」，建設成為珠海城市新中心、粵港澳深度合作新引擎、大灣區城市客廳。

 

　　「灣仔一直是以海鮮聞名，隨著港珠澳大橋通車、一體化規劃規劃發佈，作為新城市中心的灣仔的功能自然也要發生天翻地覆的變化。」楊崢屏表示，隨著城市的發展，城市中心也在遷移。過去，珠海的城市中心是老香洲、吉大、拱北一帶。但隨著人口的發展，以及橫琴被定位為自貿區，新的中心便往橫琴遷移。近幾年來，橫琴隨著經濟的發展和產業的遷移，已經有了一定的新中心的雛形。灣仔片區有口岸資源，以及高端服務業，因此被納入到新中心一體化的範圍。

 

　　袁持平指出，灣仔在新的城市中心中身處自貿區、保稅區、綜合物流區之間。國家賦予自貿區很多功能，產業包括高新科技產業、現代服務業、創新性產業等。這自然需要相應的配套，物流、保稅及中心商務區的支撐。灣仔未來在整個城市中心乃至珠海的定位，就是中心商務區，集合了現代服務業的要素，匯聚高端人士，在這種情況下，灣仔將來會得到充分的發展。

 

　　珠海交通中軸線

 

　　唐鐵軍表示，廣珠城際軌道延長線在一體化地區內設置灣仔站、十字門站、金融島站共計3個站點。此外，港珠澳大橋以全線通車運營，灣仔也處於大橋延長線橋頭堡位置。港珠澳大橋開通後，灣仔到香港也就40分鐘車程，而灣仔正處於中心位置，主城區、西區、橫琴、港澳交匯其間加上城軌延長線設置三個站點以及口岸，灣仔顯而易見是珠海交通中軸線，未來前景不可想像。

 

　　龔慰宗介紹，隨著各種利好兌現，片區功能發生變化，房地產形態也發生著天翻地覆的變化。位於灣仔的佳兆業水岸華都做了全面升級，打造了新亞洲現代風情園林，整體布局採用圍合式，做到每一戶的採光、通風、景觀都達到極致，北可以看到加林山，南可以看到整個澳門、橫琴，居戶可以享受居住、商務休閑、教育、交通、文化等一站式的生活方式。