李嘉誠（左）及李澤鉅出席長江集團周年晚宴，李嘉誠未有回應記者提問。 記者 崔俊良攝

　　【香港商報網訊】記者潘晶報道：長江集團昨日舉行周年晚宴，資深顧問李嘉誠雖有出席該晚宴，但就只與在場記者打招呼，並祝大家新年快樂，沒有回應其他提問。集團主席李澤鉅出席時表示，香港經歷了沉重的2019年，展望2020年對香港情況保持審慎樂觀。他又稱，儘管集團部分香港業務去年受影響，但來自中國內地和世界各地的固定盈利貢獻和現金流，將有助集團在時機來臨時參與香港的復蘇。

李澤鉅

　　集團業務整體表現穩健

　　李澤鉅說：「香港人經歷了許多風浪，在逆境中一向展現出頑強的韌力。從歷史可見，香港人往往在不同事件後愈變愈強，更大智大勇，更懂得互諒互讓。面對當前的挑戰，我相信香港人也將會一一克服。」

　　就長江集團而言，李澤鉅稱，由於業務遍布全球，因此整體表現穩健。他強調，隨集團繼續於世界各地尋求新投資機遇及發展固有業務，香港和中國內地仍為重要市場。對於現場有記者提問指集團未來會否重新投資內地市場，李澤鉅則回應指，「從來無離開過，點樣重返?」

　　在中國內地，李澤鉅強調集團繼續是眾多香港公司投資規模最大的一家，擁有50多個地產項目，分布於20多個城市。地產業務以外，屈臣氏零售網絡去年在內地開設450家新店，目前內地店舖數目超過3800家。另外，和記港口的鹽田4至6號泊位於去年啟用，集團在內地經營的港口總數增至76個。和黃醫藥成功研發的結直腸癌藥物獲納入《國家醫保藥品目錄》，並已在公立醫院藥房上架。至於赫斯基能源的流花29-1氣田，預計於今年年底投產，屆時將為集團生產的5700億立方呎天然氣及約2650萬桶凝析油，帶來額外貢獻。

　　李澤鉅表示，在香港，集團去年見證了和記大廈展開拆卸重建，及九龍海逸君綽酒店擴建部分正式投入運作，今年將迎來歷山酒店及荃灣海之戀商場開業。對於早前有報道指港燈將在澳門上市的計劃，李澤鉅回應稱，澳門交易所只是剛剛開始申請，目前仍處初步階段。

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　　維持地域與行業多元化策略

　　李澤鉅又提到，集團的持續增長主要歸因於競投新項目如房地產、基建或其他業務時一直貫徹審慎的態度，同時亦實行地域與行業之多元化策略，「集團得以持續增長，主要歸因於我們競投新項目如房地產、基建或其他業務時，一直貫徹審慎的態度，同時亦實行地域與行業之多元化策略。」

　　目前，長江集團在全球約50個國家有業務，員工約36萬名，李澤鉅形容員工像置身「聯合國」，「我經常向同事表示，集團的運作猶如iCloud系統，科技讓各業務單位之執行委員會不受地域或時區限制，隨時隨地發揮領導作用。長江集團業務由分布全球不同地方的營運中心管理，香港正是當中最重要的營運中心之一。」

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　　酒店需求減弱 海澄軒改建住宅

　　【香港商報網訊】長實(1113)旗下位於馬鞍山的海澄軒海景酒店，向城規會申請部分改建為住宅發展，涉及673伙，樓面面積約40.2萬平方呎，每伙平均面積預計為597平方呎。

　　長實指稱，由於旅遊規劃發展改變，該項目所屬的酒店地帶需求有所減弱，是次申請修訂大綱註譯是為了提供更大彈性，而改裝為住宅單位出售可以滿足有家庭置業渴求，符合政府增加土地及置業政策，用地通達性及土地相容性，適合發展住宅及酒店。

　　馬鞍山海澄軒海景酒店現時為1幢18層高酒店大樓，提供831個酒店房間，佔地約8.6萬平方呎。項目計劃保留近四分之一的酒店房間，總共194間，酒店樓面面積約19萬平方呎。

　　酒店住宅各自獨立

　　項目的住宅和酒店發展實際分開，各設獨立入口和電梯大堂等，地積比率和建築高度及體積維持不變，總樓面面積維持在59.2萬平方呎，不過，改裝後總單位數量有所增加。項目停車位92個，預計將設單層接駁巴士酒店服務。

　　城規會文件顯示，該項目現時屬其他指定用途的酒店地帶，新近申請的修訂將「分層住宅(只限設於大規模改建的現有建築物)」加入為第二欄用途。

　　值得一提的是，海澄軒、海灣軒、海韻軒及雍澄軒同屬長實旗下四間家庭式酒店，長實前年已就紅磡海灣軒及海韻軒分別申請重建為商廈獲批，現時僅餘雍澄軒未有新改建動作。