永慶坊作為城市微改項目就是舊城活化的創新探索，讓老城市煥發新活力

 

　　【香港商報訊】記者徐紅 通訊員 馮建奎 近日，記者從廣東省自然資源廳獲悉，自2008年實施三舊改造以來，廣東節約集約用地水平顯著提高，截至2020年2月底，全省共累計實施改造面積82.4萬畝，節約土地19.16萬畝。共累計完成三舊改造項目7905個，其中屬於產業結構調整類的為4367個，佔總項目數的55.2%，改造後當年實現產值約為改造前的2倍，有力推動了產業轉型升級。

 

　　社會資本占改造總投資額86.2%

 

　　廣東省自然資源廳有關負責人介紹，在拉動固定資產投資方面，廣東全省累計投入改造資金1.67萬億元，約佔同期固定資產投資的5%；其中社會投資1.44萬億元，占改造總投資額的86.2%。

 

　　「三舊」改造還為廣東城市基礎設施和公益事業項目提供用地6.18萬畝，新增公共綠地9234.6畝，保護並修繕傳統人文歷史建築777萬平方米，提供保障性住房4.95萬套，大大改善了人居環境。同時，通過推動基礎設施不完善、存在安全隱患的16.9萬畝舊村莊用地改造，在改變村容村貌的同時增加了就業崗位。累計為村集體收入增加了77億元，就業人口增加了476萬人，提升了群眾的獲得感，保障了基層黨建經費，為改善基層治理秩序奠定了基礎。

 

　　例如，2018年10月習近平總書記視察的廣州永慶坊就屬於城市微改項目，據廣州市荔灣區相關部門透露，該項目按照「政府主導、企業承辦、居民參與」的形式實施修繕維護，將打造成中國新時期城市有機更新的標杆。目前，荔灣區制定了《永慶片區微改造建設導則》《永慶片區微改造社區業態控制導則》，採用BOT模式，通過公開招商引入萬科集團建設及運營此項目，並給予其15年經營權，期滿後交回給區政府。據了解，現萬科集團首期投資8000萬元，二期計劃投資10.7億元。

 

 

　　據悉，今年廣東將全力推動「三舊」改造實現新一輪大發展。落細落實廣東省政府加快推動「三舊」改造指導意見及三年行動方案，推動出台「三舊」改造管理辦法，加大倒逼促改力度，調整利益分配格局，推動城中村、城邊村、村級工業園等可連片開發區域土地依法合規整治入市，爭取年度完成「三舊」改造面積6萬畝以上。

 

　　值得一提的是，珠三角村級工業園改造將成為今年舊改的主陣地之一。廣東將積極推廣佛山市順德區經驗，通過掛賬收儲、政府統租、企業自改、村集體自主入市流轉等方式，關停淘汰一批、功能轉變一批、改造提升一批，盤活低效產業用地。