【香港商報網訊】記者萬家成報道：發展局昨日公布，土地共享先導計劃將於今日起接受申請，為期3年，至2023年5月5日止，獲批申請涉及的私人土地總數上限為150公頃。當局目標是在接獲申請起計4至6年半內把農地轉為熟地，以供建屋。因應先導計劃推出，行政長官林鄭月娥已委任10位來自廣泛界別人士為顧問小組成員提供獨立意見，並由黃友嘉擔任主席，任期由本月1日開始，為期3年半。

　　目標增短中期房屋供應

　　發展局局長黃偉綸稱，先導計劃的目的是把已整合業權，並在指定生態敏感地帶以外及非坐落於政府發展研究範圍的私人土地的發展潛力釋放。他說，雖然造地工作會繼續以政府主導的規劃及收地工作為主軸，先導計劃能透過善用市場資源和效率補足政府工作，以增加短中期公營及私營房屋的供應。

　　在先導計劃下，政府會促進基建提升以增加申請所涉及的私人用地的發展密度，條件是先導計劃申請人須將其擁有的部分土地以平整土地形式交予政府，而該等土地可帶來最少七成的新增總住用樓面面積作政府屬意的公營房屋或「首置」發展。

　　為確保先導計劃下的新增房屋能早日落成，發展商/土地擁有人亦須提供所需基建及其他社區設施，以支援整項公私營房屋發展。相關費用經政府部門的嚴謹審核為必須和合乎成本效益後，會從以十足市價評估的地價中扣減。先導計劃下每個項目須提供不少於5萬平方米的新增總住用樓面面積及最少額外1000個房屋單位。

　　委10不同界別人士為顧問

　　黃偉綸續說，土地共享辦事處將按非常壓縮的時間表推展工作，並盡量同步、而非分階段進行法定程序，以節省時間，預期在改劃後18個月內完成土地契約修訂程序(包括地價協商)，除非另獲延長。

　　土地共享先導計劃顧問小組除了主席黃友嘉外，其餘成員還包括馮宜萱、許智文教授、林群聲教授、梁焯輝教授、馬錦華、麥萃才博士、黃仕進教授、鄔滿海、甄孟義。