內地政策性租賃住房來了 未來3年6城提供80萬套

2020-05-10
来源:香港商报

 

  【香港商報网訊】未來3年,6座城市將提供80萬套(間)政策性租賃住房,小戶型、低租金,解決上百萬名「新市民」的安居問題。

  5月9日,中國建設銀行支持發展政策性租賃住房簽約儀式舉行,中國建設銀行分別與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州6市簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》,預計將提供1900億元的貸款,支持6個城市在未來三年內提供約80萬套(間)政策性租賃住房。這是由住建部部署的住房保障體系試點工作的一次全新實踐。住建部還介紹,三年後,在完成上述6個試點城市政策性租賃住房項目之後,預計還將在瀋陽、南京、合肥、深圳等城市繼續實施。

  中國目前約有2億「新市民

  根據國家統計局公布的統計數據,並結合住房和城鄉建設部開展的相關調查數據測算,目前內地約有2億「新市民」,主要集中在部分大中城市,特別是珠三角、長三角、京津冀、成渝等城市群,他們在促進經濟增長、保障城市運行、擴大社會消費、推動創業創新等方面作用巨大,是中國經濟社會發展的中堅力量。

  住建部住房保障司相關負責人介紹,從各地情況看,目前「新市民」住房總體比較困難,自購房比例低、以租房為主,而目前市場供應的租賃住房普遍戶型大、租金高,缺少小戶型、低租金住房供給。大量「新市民」租不起市場租賃住房,只能租住在城中村或者合租群租,安全隱患大、居住環境差,但租金可承受。

  因此,目前的政策性住房將主要面向大城市無房常住人口供應,以非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等群體為主。小戶型、低租金,讓「新市民」在改善居住條件的同時,租得起、可支付。

  「發展一定數量的政策性租賃住房,主要促進解決『新市民』階段性住房困難,同時,以此推動培育和發展租賃市場,補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板,穩定市場租金,倒逼城中村改造。」上述負責人說。

  利用存量閒置土地和房屋

  在寸土寸金的大城市,如何建設起物美價廉、高性價比的政策性租賃住房?

  據住建部介紹,政策性租賃住房將主要利用存量閒置土地和閒置房屋建設,並支持將不適宜繼續在中心城區發展的產業項目外遷,利用騰空土地或房屋建設,確保建在交通便利、公共設施齊全的中心城區等區域內,實現職住平衡。

  上述相關負責人說,發展政策性租賃住房就是在總結住房租賃市場試點經驗基礎上,通過培育、發展、規範租賃市場來實現。一方面,政府給予政策支持,破解租賃住房建設瓶頸,調動市場主體的積極性,吸引企業和其他機構投資建設政策性租賃住房;另一方面,享受了政府政策支持的住房,應當堅持小戶型、低租金、面向「新市民」,補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板,促進租賃市場健康發展。

  建行將提供1900億元貸款支持

  籌備政策性租賃住房的資金從何而來?按照中國建設銀行與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州市簽訂的《發展政策性租賃住房戰略合作協議》,該行預計將提供1900億元的貸款,支持6個城市在未來三年內提供約80萬套(間)政策性租賃住房,同時將發揮資金、科技、渠道、集團母子公司聯動等方面的優勢,向試點城市提供包括金融產品支持、房源籌集運營、信息系統支撐等綜合服務。

  另外,中國建設銀行還將利用已有房地產客戶資源優勢,發揮金融支持作用,引導房地產開發企業、租賃龍頭企業參與政策性租賃住房建設。

[责任编辑:程向明]
网友评论
相关新闻