【香港商報訊】記者黃裕勇報道：《財富》世界500強榜單近日揭曉，龍頭企業碧桂園以703.35億美元的營業收入位列147位。從2017年首次躋身世界500強第467位，碧桂園上榜短短四年，排名「四連跳」，終於在今年問鼎全球房地產行業榜首。碧桂園在世界500強排名榜上的表現源自企業的穩健經營，其背後是企業營收、盈利等方面的核心數據的大幅增長。

 

 

　　《財富》世界500強榜單是衡量全球大型公司的最著名、最權威的榜單，展現了全球大企業的規模資料變化及最新的發展趨勢。碧桂園無疑是其中最亮民營企業，與2017年初次上榜的467位相比，前進了320位，在這四年時間裡，碧桂園演繹了強者恒強的發展邏輯，緊隨著中國城鎮化的步伐，保持穩健且高品質的增長，成為行業的領跑者，穩居行業龍頭位置。

 

 

　　在此之前的7月27日，財富中文網發佈2020年度《財富》中國500強排行榜中，碧桂園以4859.08億元的營業收入保持第19名，居房地產行業第一。今年5月，《福布斯》2020年上市公司2000強榜單發佈，碧桂園集團位列第111名，較2019年排名上升18位。

 

 

　　碧桂園在榜單上的表現，這不僅展現了近年來企業強勁的規模增長勢頭，也是中國經濟綜合實力不斷增強、民營企業蓬勃發展的一個縮影。改革開放40多年來，中國經濟創造了發展奇跡，民營經濟貢獻良多。回顧2010年，世界500強中只有1家中國民營企業；十年之後，榜單上的中國民企已燦若群星。資料顯示，今年上榜的中國企業中，民營企業佔比超過20%，華為、騰訊、阿里、碧桂園等赫然在列。

 

　　這樣的變化是可喜而驚人的，在過去的短短數載之間，以碧桂園為代表的一大批中國民營企業，在宏觀市場環境之下沐浴春風茁壯成長，已成功站上世界大舞臺，展示中國經濟發展的蓬勃活力。

 

　　對於集團所取得的成就，碧桂園集團董事會主席楊國強也曾表達過類似觀點：「如果我們最具競爭力，市場就是我們的。」

 

 

　　判斷一家房企的價值，最直接的就是看它的財報。而這也成為破解碧桂園在《財富》世界500強榜單上持續跳升的秘笈所在。

 

　　從行業來看，今年共有5家房地產企業入選榜單，碧桂園以703.35億美元的營業收入成為全球上榜房企中的第一名。

 

　　事實上，碧桂園規模、盈利等各項指標近年來均呈現大幅增長。統計顯示，2016年到2019年，碧桂園銷售額從3088.4億元增長149.8%至7715.3億元（協力廠商統計全口徑數據）；營業收入從1530.9億元增長至4859.1億元，漲幅達217.4%;淨利潤從136.6億元增長至612億元，漲幅達348%，各項增長均處於行業領先地位。

 

　　淨資產收益率（ROE）被視為判斷企業獲利能力高低的最佳指標，碧桂園的淨資產收益率高居行業前列，反映了企業強勁的盈利能力。榜單顯示，碧桂園利潤為57.24億美元，同比增長9.4%;資產收益率（ROE）高達26.2%，居世界500強房企首位。

 

　　追求增長的同時，碧桂園極力保持財務槓杆與經營效率的平衡。財報還顯示，2019年碧桂園權益物業銷售現金回款約5301億元，權益銷售回款率高達96%。自2016年起，碧桂園第四次連續在年末實現正淨經營性現金流，達到146.7億元，同時可動用現金餘額約2683.5億元，達到公司有史以來最高水準。碧桂園淨借貸比率較2018年同比下降3.3百分點，僅為46.3%的行業低水準，且已連續多年保持了淨借貸比率低於70%，這在國內地產一線軍團中並不常見，財務表現愈發穩健。

 

　　穩健是碧桂園發展的底色，鑒於此，機構和投資者也給予該集團較高認可。惠譽給予公司評級為BBB-，展望穩定，評定為投資級；標普給予公司評級為BB+，展望穩定；穆迪給予公司評級為Ba1，展望正面。碧桂園亦成為民營房企中罕有獲得三大機構高評級企業。

 

　　摩根大通則認為，碧桂園2019年業績表現出強勁的、可持續的盈利能力。得益於強勁的執行能力以及成本控制力，碧桂園將會成為領域內最賺錢的公司。

 

 

　　在全球經濟增長乏力的當下，中國經濟依然穩健向上，中國企業「韌勁」十足，面對市場波動，碧桂園的經營也表現出了很強的「韌性」。碧桂園始終保持危機意識、對企業經營的精益求精也是碧桂園的成功秘訣之一。

 

　　為應對未來中國房地產市場的挑戰、激發可持續發展的內生動力，該公司在2019年初便提出要著力提升全週期綜合競爭力。經過一年多的探索與實踐，2020年，碧桂園將全週期綜合競爭力的核心凝練為「一率五力」，從高效率、成本力、產品力、行銷力、服務力、科技力等6個維度發力，進一步夯實了發展根基，確保增長規模與增長品質的齊頭並進。

 

　　在今年新冠疫情暴發對地產銷售交易的衝擊中，碧桂園的抗風險能力凸顯。2020年1-7月累計實現權益銷售金額達3212.3億元，穩居行業前列。伴隨疫情逐漸得到控制及經濟穩步復蘇，碧桂園自3月以來已實現權益銷售金額連續5個月同比增長，其中7月同比增長27.52%至542.8億元，抗風險能力強。

 

　　在全國房地產開發企業數量近10萬的龐大市場中，碧桂園銷售額市佔率已達5%左右。目前碧桂園的項目遍佈中國內地31個省/自治區/直轄市282個地級市，總計超過450萬家庭1000多萬人最終選擇了碧桂園。

 

　　此外，碧桂園持續圍繞地產主業挖掘新市場和新動能，高科技發展戰略不斷向前推進，在建築機器人、機器人餐飲、現代農業等領域均取得階段性成果，碧桂園在《財富》世界500強榜單上的未來發展空間充滿想像。