据文匯網報道，特首林鄭月娥昨日再次呼籲商舖業主減租，全民抗疫共度時艱，然而重災區零售業界反映，願意減租的商舖業主不多，大型商場業主的減租意願更低，部分更將欠租的商戶告上法庭。彭博報道指，在尖沙咀經營「99ml」香水店的梁生(Don Leung)表示，業主在租金上寸步不讓，如今面臨着被趕走的處境。

　　逾期收罰息 再發律師信

　　現時每個月要交45,000元租金的梁生慨嘆，若不按時交租，「業主馬上對逾期租金收了額外利息」，並警告以後要是不按時交租，就會發律師信。在經過大半年的修例風波及深度經濟衰退下，梁生的生意本來就不好做，現時業主又不肯減租，「他們一點都沒有社會責任心和良知。」

　　代表9,000多家公司的香港零售管理協會指出，接受調查的會員中有將近一半因為沒按時交租而收到業主的律師信。該協會警告稱，要是沒有實質性的幫助，今年四分之一的商店可能會關門。

　　批發及零售界立法會議員邵家輝亦表示，律師信通常要求租戶盡快支付租金和利息，否則業主可以終止合同並扣掉押金。如果租戶長期無法付款，他們可能會被趕出去。

　　香港零售業管理協會指出，大多數商舖業主只願減租10%至20%，遠低於零售行業50%或更高的需求。彭博分析指出，香港業主不願減租，可能源於他們在市場上的主導地位，「香港與其他地方不同，香港只有為數不多的幾家大的發展商，他們的力量相當強大，沒有多少租戶可以與之抗衡。」

　　租戶難以抗衡大發展商

　　本港時裝連鎖店G2000有近40家分店，算得上是大型零售商，其海港城分店近日也被業主九倉置業(1997)封舖。G2000主席田北辰認為大業主不近人情：「如果業主是個負債纍纍的老百姓，我付不起租金，我會理解他們的難處」，「可這些上市公司每年的盈利都數以百萬元計，就算現在可能正在賠錢，但它們也是社會的持份者。」

　　香港零售管理協會在4月的一項調查中，就公布會員認為最欠缺 / 最沒有獲得合理租金紓緩的業主 / 地產商，頭5名依次為：和記黃埔地產、領展、新世界發展、新鴻基地產及華懋集團。

　　該協會近日再呼籲全港商舖業主，對暫時無法繳付租金的商戶，停止採取任何法律手段或收回店舖，為期不少於9個月;同時取消底租，按租戶營業額收取分成租金，為期9至12個月，以讓零售商有生存空間。