据橙新闻报道，差估署數據顯示，本港7月樓價按月跌0.5%，結束兩個月連升。萊坊執行董事林浩文表示，數據反映近日疫情的影響，尤其中小型住宅，但由於大單位的表現較好，跌幅較預期少，估計樓市調整仍然持續，在各項外圍及本地因素影響下，今年樓價下調幅度約5%。

       林浩文指出，現時房地産市場十分「畸形」，住宅樓價仍然高企，租金則因為經濟下行及失業率高企而持續向下調整。商業及街舖的租金及售價也不斷下跌，相信政府短期內不會就住宅「減辣」，若減辣，或會放寛住宅的按揭成數至1,500萬元，以維持購買力，或者寛SSD，以增加供應及成交量。

       林浩文稱，於缺乏內地買家，估計今年發展商不會推售太多豪宅，主要以出售貨尾及中小型單位為主，而「納米樓」不會再成為主流。他估計今年一手成交宗收介乎1.5萬至1.6萬宗，按年跌三成。

       他又提到，今年5月起疫情開始舒緩時，之前積聚的購買力正陸續釋放，但現時經濟寒冬下，「減人工」及「無薪假」等因素對樓市的影響估計在第四季浮現，購買力或不能持續。他認為，現時最影響樓市的因素是本港經濟及中美關係，相信住宅樓市不會大跌，但同時亦很難出現V型或U型反彈。