在新冠肺炎疫情拖累下，今年上半年樓市反覆上落最終錄得輕微升幅，但面對第三波疫情及中美角力加劇，下半年樓市面臨的挑戰更大。有專家斷言，若果疫情令香港繼續封關，樓價下跌是必然的事，直至通關為止。

　　香港置業於本月進行的調查發現，最多受訪者認為未來樓市走勢平穩，入市意欲創10季新高。另外，有近四成人認為房地產為目前本港較穩健資產配置，反映樓市悲觀情緒降溫，計劃趁樓價調整把握機會入市，對樓市投下信心一票。香港置業行政總裁李志成表示，大市走勢視乎疫情發展，但樓市根基良好，維持全年樓價波幅5%預測。

　　另外，紀惠集團行政總裁湯文亮表示，由於疫情持續，沒有內地買家到香港，又有一些香港人或者內地人因為有需要而賣樓，樓價的確受到壓力。不過，所謂雙位數字劈價只不過是叫價太高，正式成交可能低市價大約5%，但若果疫情令香港繼續封關，樓價下跌是必然的事，直至通關為止。

　　本地樓市有「八大抗體」

　　美聯集團(1200)主席黃建業相信，隨疫情漸見放緩，香港經濟或能「疫後重生」，本地樓市更有「八大抗體」保護，預料樓價可在充裕資金及「新經濟」效應帶動下「U形反彈」，全年或可錄3%至5%的升幅。所謂的樓市八大「防疫抗體」，包括無限量寬、零息時代、供應見頂、放寬按保、剛需持續、金融蓬勃、持貨力強及資金充裕。

　　黃建業建議下半年，政府能從善如流，進一步「撤辣」配合「宅經濟」帶動的換樓需求，放寬逾1000萬至2000萬元物業按揭成數至七成或以上，可加速二手換樓鏈啟動，幫助市民換樓。（記者周健鑫報道）