這邊廂，香港立法會財務委員會剛通過第三輪防疫抗疫基金約240億港元（下同）的撥款，另一邊廂，政府第三財季（10月至12月）賣地計劃也公布了。

　眾所周知，賣地是香港政府最大的收入來源，近年港府為應對疫情及經濟下滑帶來的影響，已推出多輪紓困措施，加劇了財庫的赤字，港府早前曾預計本財年財赤會大幅增至約3000億元，而顯然若地能賣出高價，也一定程度上能緩解政府的財困。

　中環商業地延後第四季推

　市場關注本來計劃於下季發售的中環海濱3號商業地進程，因為該幅地地位置優越，被視為今年最貴重商業地王。然發展局局長黃偉綸今表示，該幅商業地皮將會延後一個季度推出。現時本港疫情反覆，經濟又陷入負增長，商業氣氛疲弱，是次順延下季招標情況亦猶如市場所料。

　（近年重點商業地投標情況）

　萊坊估價及諮詢部主管林浩文早前曾表示，現時市況及疫情下，商業地吸引力較低，顯然不是賣地的好時機。此幅中環海濱商業地王一度被外界估值超過千億元，然隨著經濟下行影響，今年7月時被市場調低六成估值至370億元。

　（發展局局長黃偉綸）

　黃偉綸解釋稱，由於中環商業地皮涉及5公頃土地，上麵涉及2.5公頃綠化空間，考慮到所處地方橫跨兩道路，及雙信封製招標工作需要更多時間預備，因此延後至第四季推出。他認為目前雙信封製是一個適當平衡及最佳造法。

　他又強調，政府冇有就定價作估算，僅形容它是具價值及戰略性用地，具有長遠的價值，因此需要審視發展商的設計及標價，而標價亦需要超出底價才會獲批，以確保政府不會賤賣土地。

　是次除了關注中環商業地的價值外，市場亦對“雙信封製”的招標形式有所爭議，雙信封下，入標發展商需分彆提交設計建議書和價格建議書，故設計建議亦會影響中標，有機會增加競投成本，項目或非價高者得。黃偉綸指方案經過多年商討，若然改變招標方式，需要經過重新討論，過程冇完冇了。他表示雙信封製已經為市場認可方案，都認為中環海濱用地需要配合長遠規劃使用，而非單純以價錢衡量。

　下季提供2780個私樓住宅單位

　言歸正傳，這次的賣地計劃究竟推出了什麼？政府公布，將在下季推出兩幅住宅地，包括山頂文輝道第2、4、6及8號及啟德地第4E區1號住宅用地，合共提供630夥單位。當中，山頂文輝道用地將會分拆兩次出售 ，下季將先出售的部分共240個單位。

　此外，還將會推出港鐵黃竹坑站項目，合共提供1000個單位。私人發展重建項目則有4個，共提供1150個單位。因此，第三財季將會提供合共2780個單位，首三季來自不同來源的私樓供應共7400個住宅單位。連同第四季所有單位，今年共約提供9800夥住宅單位，與政府今年住宅供應目標12900夥仍有差距。

　但黃偉綸則認為有信心達成，因現時發展局在市場上，已經與多個發展商商談多個大型項目，其中涉及的結果相當關鍵，有信心能填補目前2000多夥的空缺。