利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第三季二手私宅在「疫境」下表現並不太差，相信只要疫情維持穩定，全年買賣登記可望創下近6年新高。根據土地註冊處最新數據，2020年第三季全港共錄10,953宗二手私宅買賣登記，較第二季的11,980宗跌9%，但仍屬過去5季以來的次高水平，並連續兩季守於逾萬宗之上，反映即使第三波疫情爆發，對二手市場影響較輕微。成交總值方面，第三季較次季的1,015.45億元回落8%，錄934.41億元。至於季內平均每宗二手私宅登記涉資約853.11萬元，較次季微升0.6%。

　按樓價劃分，今年第三季在9個樓價組別當中，錄得5跌4升，值得注意的是，800萬元以上的中高價組別跌幅相對較細，部分甚至逆市錄得升幅，如受惠放寬按保樓價上限的801萬至1,000萬元組別仍錄逾二千宗登記，按季只微跌4%，表現優於大市。反之跌幅最大者為樓價介乎400萬至600萬元的組別，由逾三千宗跌至只有2,920宗，按季減少16%，但仍屬買賣登記量最多的組別。

　按地區分析，從買賣交投量最活躍的十個地區觀察，今年第三季，全綫皆回落，跌幅介乎3%至21%不等；當中以馬鞍山區二手私宅登記量跌幅最急劇，季內僅錄349宗登記，較對上一季大減21%；而長沙灣/深水埗區登記量亦錄得20%的跌幅，只有319宗。至於登記量最活躍者為將軍澳區，季內共錄776宗買賣登記，惟按季亦減少10%。

　踏入第四季疫情暫算穩定，市場氣氛漸見回暖，加上放寬按保樓價上限的效應持續，有利季內二手市場交投穩步向好。只要疫情沒出現嚴重惡化，料季內按月登記平均達4,000宗推算下，全季可望錄得1.2萬宗，按季料增近一成；至於總結全年二手私宅登記冀達42,247宗，將較去年的35,698宗升近兩成，並為6年來首度重越四萬宗大關。