萊坊料明年住宅樓價跌5% 首季反映所有利淡

2020-12-11 15:39
來源:香港商報網

 萊坊預計,明年住宅樓價將下跌5%,第一季度會反應出全部利淡因素。另外,今年疫情下經濟疲弱,但住宅需求提供抗跌力,料樓價只下跌1%。

 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,政府推出控制樓市辣招之後,在香港買樓需求旺盛,早前的樓市熱潮就是反映。隨着政府保就業計劃完結,失業率上升,第四波疫情帶來的負面因素將在明年首季浮現。第四波疫情過後,相信發展商會積極推盤。另外,今年以來豪宅的成交金額和呎價都不錯,估計發展商會在明年開始推售豪宅盤。

 林浩文又指,山頂文輝道地皮之前曾經流標,預計發展商出價上會較保守,不排除地皮仍有流標風險,關鍵是政府會否降低底價。

 目前市況下,發展商對大型商業地皮的出價一定會保守,在本財政年度推出中環海濱商業地王,對庫房收入來說,未必是最好時機。

[責任編輯:靜文]
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