熱點城市今年最多賣三次地？2月24日，這一消息開始在業內廣為流傳，傳言稱，2021年，全國22個重要城市土地招拍掛活動，一年最多進行三次。受此消息影響，港滬深三地股市中，房地產股大幅上漲。

　據21世紀經濟報道，2月23日，「全國2021年住宅用地供應分類調控工作視頻培訓會議」召開，自然資源部開發利用司開發利用司副司長莫曉輝對2021年住宅用地供應分類調控工作進行了安排部署。經記者多方求證獲悉，該消息確有出處。　

　報道指，重點城市要合理安排招拍掛出讓住宅用地的時序，實行「兩集中」同步公開出讓。

　所謂「兩集中」，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。按照要求，原則上發布出讓公告全年不得了超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。

　按照自然資源部的說法，「兩集中」可以提高市場信息透明度，將以往零散出讓的「涓涓細流」變成集中出讓的「放量供地」，可以在社會上形成更大效應，體現出土地的充足保障。　

　報道援引分析指，由於地方推地的機會是有限的，一旦推地過少，或由於所推土地質量太低，導致開發企業不積極，流拍率過高，地方只能等待下一次土地出讓的窗口。這在客觀上可能推動地方適當增加供給，並合理定價。　

　一旦實行次數限制，集中出讓的招拍掛規則，增加土地市場透明度，則更有利於形成市場有序、穩定的競爭格局，減少「地王」出現的頻次，穩定優秀企業的盈利水平，推進優勝劣汰。從制度上來說，土地市場的改革可以是行業供給側改革的最後一塊拼圖——內卷化競爭將因此結束，真正優秀的房企的穩定性和成長性將都有所上升。