招商局商業房託公布上市以來首個完整年度業績，2020年可分派收入為1.62億元人民幣。每基金單位分派0.1721港元，連同中期分派0.0809港元，全年每基金分派0.2360港元。以去年底股份收市價2.45元計，回報率為9.6%。

　期內，總收入為3.7億元(人民幣，下同)，按年減少6%，主要受年內向租戶提供一次性租金減 讓影響，若撇除相關因素，總收入按年持平。當中，租金收入達3.12億元，物業收益淨額約2.74億元。旗下物業組合整體出租率為84.3%，按年下跌3.7個百分點。

　管理層在業績會議上提到，受疫情和新增供應影響，去年深圳寫字樓租金持續下滑，其中南山區寫字樓空置率達33.8%，高於全市約25%空置率水平。不過，公司執行董事郭瑾表示，雖然空置率高企，但去年寫字樓出租吸納量按年仍有3倍增長，反映寫字樓需求仍強，相信供應增加短期衝擊市場，但中長期吸納量提升可支持出租表現，未來有信心保持較高出租率水平，租金料穩中有升。

　未來收購計劃方面，管理層透露，隨着房託基金的貸款槓桿限制提升至50%，公司可以在無需發行新基金單位的情況下，收購一至兩個項目，由於現時物業組合以寫字樓為主，因此較傾向收購零售物業，地區首選上海。