【香港商报讯】记者李苑立报道：广东省房地产业协会27日发布的《2015年度广东省房地产市场分析报告》显示，2015年广东商品房销售量从年初出现负增长后持续增长提速，8月份趋于平稳，全年商品房销售面积1.17亿平方米，同比大幅增长25.4%;销售金额1.14万亿元，同比增长35.2%;销售均价9796元/平方米，同比增长7.8%，其中2015年的销售量、价均创下历史新高。

　　办公楼销量有所回升

　　该份报告的数据显示，2014年广东的商品住宅和办公楼销售面积同比分别下降7.6%和10.3%，商业营业用房和其他用房则分别增长13.2%和36.7%，但2015年这些指标出现与2014年相反的走势。办公楼销量开始回升。

　　截至2015年期末，全省商品房待售面积5637.94万平方米，同比小幅增长3.1%。其中，商品住宅3493.35万平方米，同比下降1.5%;办公楼219.70万平方米，同比增长10.6%;商业营业用房887.91万平方米，同比增长8.5%;其他房屋1036.98万平方米，同比增长14.6%。

　　一线城市房价难降

　　该报告还分析认为，在国家和地方政府积极支持合理住房消费的背景下，置业需求持续存在，房地产依然是资产配置的重要去向。伴随着区域经济一体化的不断发展，房地产市场以城市群形态发展的趋势也在增强，一线城市房价难降，价格会同步GDP发展速度上升。

　　“地产+金融”模式将是大趋势

　　关于后市走势，该报告预计中央仍将从供需两端发力，稳步推进农村土地制度改革试点;加快户籍制度改革进程，推动新型城镇化建设;取消过时的限制性措施，促进房地产市场持续稳定健康发展。

　　需求端将继续放宽公积金、货币信贷及财政等政策，加大对改善型住房需求的支持力度;供应端将加大安置房货币化分配的力度，加快培育和发展住房租赁市场;中长期而言，提高户籍人口城镇化率、户籍制度改革及全面实施二胎政策等，都将为房地产市场带来持久的需求动力。 “地产+金融”模式将成为行业未来的大趋势。