【香港商報網訊】記者梁善良報道:記者從廣西南寧市住房保障和房產管理局獲悉，這個局出爐的“南寧市1—3月房地產市場情況簡報”顯示，一季度南寧市新建商品房累計批準預售面積、累計銷售情況同比均保持20%以上的增速。

　　業內人士分析，盡管最近幾年在國家推動經濟轉型的大背景下，經濟發展對房地產的依賴性逐漸降低，但房地產在推動經濟增長中的作用依然不可低估。

　　商品住房同比增長近6成

　　據了解，3月，南寧樓市成交火熱，大牌房企旗下項目表現最為典型。據開發商公布數據，嘉和城開盤銷售724套，霖峰壹號公館開盤銷售521套，保利·領秀前城、萬達茂開盤當天也分別取得3.5億元和2.5億元的銷售成績，榮和·千千樹、天譽花園、綠地·國際花都、榮耀江南、匯東·星世界、瀚林學府等樓盤所推房源當天售罄。商品房批準預售方面，3月份，綠地國際花都、嘉和城、保利·領秀前城等一批樓盤紛紛獲批預售，全市新建商品房批準預售面積達111.15萬平方米，環比增長近6成。其中，商品住房74.2萬平方米，環比增長近9成。

　　數據顯示，1—3月，南寧市新建商品房批準預售面積273.02萬平方米，同比增長40.52%，其中商品住房182.98萬平方米，同比增長53.17%。業內人士分析，預售面積的不斷增長，說明不少樓盤的不少新項目正在“上馬”，房地產市場信心較足。

　　新建商品房成交同比多3成

　　據了解，受一系列利好政策影響，今年1—2月樓市供需均回暖，南寧市房地產市場雖環比下降明顯，但同比回升幅度也比較大。3月份，房地產市場爆發力明顯，多盤齊開，新建商品房成交面積超100萬平方米，環比增長6成，成交套數環比增長近7成。一季度全市新建商品房成交套數破3萬套，比去年同期多3成。按照以往傳統，一季度是市場淡季，但2016年一季度就開了個好頭，并且接下來還有很多新項目上市，照此推算，今年南寧樓市交易將會創新高。

　　數據顯示，1—3月，全市新建商品房成交面積275.12萬平方米，同比增長25.82%，成交套數30145套，同比增長33.32%。

　　購房需求或將進一步釋放

　　數據還顯示，1—3月，南寧市存量房成交套數5826套，同比增長32.62%，其中存量住房成交套數5012套，同比增長33.97%。據了解，南寧市去庫存消化期約為10個月，同樣屬于合理空間。業內人士預測，在去庫存等一系列利好政策背景下，2016年南寧市房地產市場將出現量價齊升的狀況，屆時房地產市場將迎來一個新的發展期。

　　廣西智庫“前途研判”分析認為，在利好政策的刺激下，和一些一線城市相比，南寧樓市在價格、銷售、投資等方面增長速度和幅度相對較小，但其在未來一個時期的表現依然令人期待。隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢或將得到遏制，全國整體市場有望回歸平穩，將意味著下一波購房窗口的來臨。受政策紅利影響，預計南寧市購房需求將進一步釋放。