【香港商报網讯】记者 王晓蕾 王静抒 報導：为进一步规范深圳市房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。11月23日，深圳市规土委发布了《深圳市规划和国土资源委员会深圳市人民政府法制办公室关于征求<深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）>意见的通告》。

 

　　据悉，原办法自2010年以来，已实施近8年，建设项目审批发生了重大调整，部分环节与房地产市场监管密切相关，相关制度也亟待衔接完善。原办法有关房地产市场监管制度更多是在增量土地供应背景下制定，当前有必要按照新时期城市建设发展的新要求进行修订完善。本次修订主要在以下几个方面：完善房地产行业监管基本制度；修订完善房地产开发经营相关规定；增加房屋租赁的监管规定；修订完善房地产经纪相关规定；修订完善房地产（土地）估价相关规定；完善相关法律责任。

 

　　在房屋租赁方面，2016年，国务院出台了《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，将深圳列为全国首批住房租赁试点城市。尽管深圳市住房租赁市场监管职责分工较为明确，但仍存在租赁管理职能分散、租赁市场管理不到位等问题；租赁市场中也存在随意涨租、行业门槛较低、无序竞争等现象。自2015年《深圳经济特区房屋租赁条例》废止后，深圳市房地产租赁市场监管面临一些新的难题。房地产租赁市场作为房地产市场的重要组成部分，亟需优化监管方式、提高监管效能。为贯彻落实国家有关住房租赁市场发展政策，有必要结合当前住房租赁发展的新形势，通过修订《办法》，完善深圳市房地产租赁市场监管规范。