作為中國經濟最具活力，開放程度最高、創新能力最強的地區，粵港澳大灣區則是中國高質量發展的「試驗田「和「展示窗口」。在11日在廣州舉行的一場聚焦「大灣區城市低碳之路」的峰會上，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，大灣區擁有開闢出「雙碳經濟」發展新模式的能力、資源和底氣，「雙碳」經濟將成為大灣區高質量發展的新引擎，中國的首座零碳「理想城」也有望首先在大灣區出現。

 

 

    5 月11日，來自嘉里建設有限公司、廣州市黃埔區政府、知識城（廣州）投資集團有限公司、金鵬律師事務所等機構的多位行業領袖相聚在2022年仲量聯行中國城市發展峰會廣州站活動現場，聚焦「大灣區城市低碳之路」，探討可持續發展議題，為大灣區城市群清晰擘畫最優發展範式。

 

 

    在「共創灣區城市群的可持續發展模式」的致辭中，吳仲豪指出，得益於大灣區較高的對外開放程度、區內政企均能以更超前的意識、更包容的心態、更長期的戰略眼光審視及擁抱 ESG（ESG是一種關注企業環境、社會、治理績效的投資理念和企業評價標準）概念，大灣區正大力踐行可持續發展理念。

 

    其中，廣州、深圳政府在近期的生態環境保護規劃中均強調要通過建立健全生態系統生產總值（ GEP ）核算制度體系、加快碳交易市場建設等手段，探索建立生態產品價值實現機制，促進綠色發展。

 

    數據顯示，廣碳所廣東碳配額已經佔到全國總量28.22%，在內地各省中位居第一，且大灣區內58％的區縣及地區單位 GDP 碳排放量優於全國平均水平，70％的區縣及地區單位人口碳排放量優於全國平均水平。據此，仲量聯行中國區戰略顧問部高級董事何樂曄認為，灣區擁有開闢出『雙碳經濟』發展新模式的能力、資源和底氣，中國的首座零碳「理想城」有望首先在大灣區出現。

 

 

    以黃埔區廣州開發區為例，何樂曄認為該區作為國家生態文明建設示範區和國家綠色產業示範基地，積極響應雙碳戰略，加快健全綠色循環低碳發展經濟體系，其綠色低碳產業發展優勢明顯，低碳化、智慧化等特色產業載體資源豐富，尤其是近年新建物業在節能環保、可租面積靈活度等方面充分考慮企業需求，積極建設高質量綠色發展的樣板區。目前，仲量聯行與黃埔區政府正在合作《黃埔區樓宇載體分析報告》，將為大灣區甚至全國城市樓宇經濟的高質量可持續發展提供黃埔經驗、黃埔方案。

 

    通過興建綠色樓宇、智慧樓宇引進各種重點產業，廣州市黃埔區實現了經濟與低碳的雙贏。廣州開發區投促局全球招商總監賀勵平在圓桌討論時表示：作為綠色低碳發展的實踐和推動者，黃埔區廣州開發區一方面持續推出綠色金融10條、低碳16條等系列綠色低碳發展政策，另一方面正在積極創建一批低碳、零碳社區，以小切口、大變化牽引推動碳達峰、碳中和行動。

 

    在全行業關注「碳達峰碳中和」的背景下，企業將會把更多 ESG 指標納入辦公樓選址的考量。仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示：「目前大灣區內越來越多商業地產項目在節能環保方面邁出第一步，政府推出的各項雙碳政策也在加速綠色建築建設的高質量發展，特別是近期港交所與廣州碳交所簽署合作備忘錄，探索碳金融領域的合作機遇，碳排放權交易市場的發展成熟也將有力推動辦公樓市場的綠色可持續發展。

 

    嘉里建設（中國）有限公司副董事長兼華南區域總經理趙富莉則介紹了嘉里建設可持續發展策略。目前，嘉里新建的所有新建投資物業都獲得綠色認證。以前海嘉里中心一期為例，通過綠色規劃設計及可再生能源的利用，減少了40％的碳排放，該項目也榮獲有「亞太房地產奧斯卡」之稱的 MlPIM 最佳綜合體項目金獎和最佳綠色發展銀獎。

 

    在科技創新、金融開放等優勢因素的助推下，「雙碳」經濟將成為大灣區高質量發展的新引擎，讓大灣區能夠持續引領全國的可持續發展之路，同時也為大灣區的商業地產發展帶來新機遇。（記者黃裕勇）