日前，記者從深鐵集團獲悉，位於寶安松崗片區的深鐵璟城、松溪家園等在建項目正全面加速推進中。建成後的深鐵璟城、中車基地上蓋物業、松溪家園將為深圳提供近1萬套公共住房及幼兒園、學校、體育公園等公共服務，為松崗打造「深圳西部市級中心」注入新的活力。其中，深鐵璟城一期上蓋住宅預計6月達到預售條件。

 

    據介紹，深鐵璟城位於寶安區松崗街道北部，佔地約33萬平方米。該項目規劃了一所九年一貫制學校（擬設72個班）、3個幼兒園、購物中心、體育公園等公共服務設施。

 

    據了解，深鐵璟城一期位於松崗車輛段上蓋，目前正全力加速建設中，預計6月達到預售條件，學校、幼兒園等配建將與一期同步交付使用。二期含公共住房及配建，目前也在進行主體結構工程樁施工。

 

    值得關注的是，作為深圳市2022年重大項目之一，深鐵璟城將為深圳提供2300餘套公共住房，以及其緊鄰的代建中車基地上蓋物業計劃提供4000套公共住房、松溪家園3600套公共住房。屆時，深鐵集團將為松崗片區提供近萬套公共住房，這也是深鐵集團目前在建公共住房中體量最大的區域。

 

    據統計，截至目前，深鐵集團已交付和在建公共住房項目16個，建築面積約308萬平方米，可提供約4萬套公共住房，為區域人才高質量發展提供有力支撐。

 

    近年來，深鐵集團大力推動公共住房建設，完善軌道交通、教育等公共服務，打造了多個民生工程。相關負責人告訴記者，深鐵璟城項目配建的九年一貫制學校（擬設72個班）是深鐵集團重點投資打造的民生標杆項目之一，規劃建築面積約為6.56萬平方米，是該片區目前規模較大的學校。

 

    利用車輛段上蓋與地面的十米高差，採用「雙首層」設計策略，釋放出大量的公共活動空間，擬打造一座「空中之城」似的立體式學堂。

 

    同時，深鐵璟城配建的3所幼兒園也是目前在建項目中學前教育較高的配置，加之松崗片區其他在建的1所小學、2所幼兒園，深鐵集團在該片區配建的全教育資源將補齊該片區的教育需求，增加深圳優質學位的保障供給。

 

    深鐵集團全力推進「三鐵」建設，完善鐵路多樞紐體系，加快構建「軌道上的大灣區」和「軌道上的都市圈」，推行「軌道+TOD綜合開發」模式，不僅為城市釋放了大量的土地空間，還通過立體城市挖掘了人們生活空間的更多潛力。據悉，目前深鐵集團TOD項目為市民建設的公園、文體中心、中央綠軸等公共開放空間已達到近30萬平方米。

 

    據了解，深鐵璟城充分發揮TOD項目與城市深度融合的優勢，將主入口與交通核（指連接車站大客流與社區慢性系統間的轉換中樞）聯通，實現與11號線碧頭站無縫對接。為進一步提升該片區的居住環境，深鐵璟城在一期上蓋規劃了佔地面積近十萬平方米的雙公園綠地，包含佔地面積約7.5萬平方米的中心公園及約2.4萬平方米的體育公園。同時還將建6萬平方米的購物中心，讓市民充分享受「軌道上的城市」所帶來的便利。

 

    同樣位於寶安松崗片區的沙埔圍項目，規劃了含住宅、幼兒園、寫字樓、酒店等多業態的TOD項目，將充分發揮周邊3個地鐵口的交通優勢，進一步賦能松崗經濟發展新格局。

 

    未來，深鐵集團還將持續深化「軌道+TOD綜合開發」模式，以實際行動助力松崗打造「深圳西部市級中心」，建設多個全功能的民生TOD項目，推動深圳高質量發展邁向新台階。(記者 姚志東)