11月27日，始建於1882年的張園在時隔百年後將驚艷重啟。

　據悉，作為上海首個保護性徵收「城市更新」項目，張園煥新標誌着上海高水平推進「城市更新」取得了突破性進展和成果。

　歷經四年的保護性修繕，張園的歷史建築修繕以「修舊如故，以存其真」為原則，以歷史建築「一幢一檔」建檔工作為基礎，成為上海里弄街區的保護更新試點和重要標杆。今日繁華更勝往昔，修舊如故的石庫門裏弄不僅將成為上海中西合璧的建築新地標，更成為老舊街區改造以及「城市更新」的新範本。

　張園煥新 成為「城市更新」先行者

　今日重新開張的張園既用里程碑般的筆觸銘刻了都市文明的印記，又用獨創的方式延展了中國傳統文化的內涵，喚醒古老建築的不老靈魂，再現海派石庫門的優雅腔調，為煥新城市、煥新生活、煥新生命力提供了一個全新的「城市更新」範本。

　張園地處上海市中心的南京西路歷史文化風貌區，園內保留有13處市優秀歷史建築、24處區文保點、5處規劃保留建築，每一棟建築都有其獨特的歷史印跡，在周邊高樓簇擁下，形成一片獨特之景。

　百年前這裏見證了滬上第一盞公共電燈點亮，第一輛自行車亮相，第一次自行車比賽，第一個室外照相館亮相，第一次華人公映電影等；孫中山、蔡元培、章太炎、馬相伯等都曾在張園發表演講；拳王擂台賽、賑災義演、籌款園會、時髦展覽等在張園舉辦。

　一幢一檔 點滴心血還原張園風貌

　據透露，自2015年起，上海靜安置業集團為張園內170幢歷史建築建立了「一幢一檔」完整資料庫。僅記載原威海路590弄64支弄1號信息的房屋檔案就超過了400頁。

　2018年，張園42棟170幢2053個房間的查勘、測繪、記錄、對比、整理、拍攝工作完成，張園成為全市首個實現「一幢一檔」的成片風貌區。

　張園的修繕更是在從前的基礎上原汁原味呈現其往日風貌。從一磚一瓦一門窗，到老建築群牆壁上那些斑駁痕跡，以及屋內原本的佈局，甚至每一塊特殊花紋的地磚，修繕團隊都儘量予以保留或還原。

　融合重塑 打造潮流新地標

　基於「海上第一名園」的歷史底蘊，張園經過兩年的修繕與更新，揭開序幕的張園西區在南京西路眾多高樓的擁簇下自成一派，給城市中心的繁華注入了海派石庫門的優雅基調。上海張園西區在設計上充分發揮石庫門裏弄中西合璧的優勢，將古典與現代在里弄街區自然交融，業態分佈以「東靜西鬧、沉浸無界」為核心框架，開展東西南北中多元混合的綜合性規劃。

　東部區域相對安靜，未來將設置精品酒店、公寓及創意辦公場所，帶動片區產業升級。西部區域設引入國際頂尖品牌入駐，與豐盛里形成完整的商業界面，為張園賦予全新的商業功能和業態，打造中心城區具有影響力和美譽度的商圈商街。

　在張園西區，可謂重奢品牌雲集，包括安塏第俱樂部（Arcadia Club），藍瓶咖啡（Blue Bottle Coffee），寶格麗香氛（BVLGARI PARFUMS），BY FAR，迪奧（DIOR），古馳（GUCCI），路易威登（Louis Vuitton），酩悅香檳(Moët & Chandon)，而意（RE Bike Museum），法國希思黎（Sisley），江詩丹頓（Vacheron Constantin）等。未來的張園，將注重「首店」「首秀」「首發」效應，通過體驗式、引領性的時尚消費導入，深化海派文化主題，為張園歷史風貌保護區賦予全新的商業功能和業態。

　據悉，張園南北區域分別設置文化演藝中心、潮流中心及美術館等文化場館，整個地塊內還將設置多處公共活動空間，將成為輻射周邊市民的文化活動基地。（記者 宋健）