競拍現場

　　【香港商報網訊】記者王曉蕾報道：24日下午，深圳5宗居住用地集中公開出讓，土地麵積共計約17公頃，分別位於寶安、龍華、光明、坪山轄區，掛牌起始總價約154億元，共吸引了37家企業參與競買。經過3個多小時的競拍「大戰」，越秀、龍光、中海、電建、創勇成為是日贏家。有業內人士稱，這是近20年來，深圳土地招拍掛市場最大數量的一次宅地供應，也被業內譽為「最豪宅地出讓」。

　　龍光地產再得龍華地塊

　　下午兩點半，深圳市土地房產交易中心的拍賣大廳內已經陸續坐滿了人，據現場的工作人員說，很久沒見到這麼多媒體記者。3點整，競拍「大戰」正式拉開帷幕。首宗競買地塊為編號A122-0360的寶安地塊，該宗地塊首次競買出價為42億，隨後以1億為階梯向上加價。來自廣州的越秀房地產開發有限公司以59.08億元拿下首宗地塊。

　　最受關注的第二宗競買地塊為編號為A817-0609的龍華地塊，在前20分鍾的拉鋸戰中，兩次調低競價幅度，出價由45.41億元攀升到了60多億，並出現膠?狀態。經過1個多小時、超過135輪的不停舉牌，該地塊停留在中海與龍光的僵持之中，而配建的人才房則以每次200平米的幅度在增加。最終，深圳市龍光房地產有限公司以地價65.85億元，人才房14100+22600平方米競得龍華地塊，樓麵地價達到 59005元/平米，已經趕上了周邊房價。值得一提的是，自2014年至今的龍華9次土拍，龍光5次競得，可謂是對龍華情有獨鍾。

　　隨後，中海地產集團有限公司以54.08億元拿下光明區A510-0151大地塊，電建地產(深圳)有限公司以20.12億元拿下光明區A510-0152小地塊，平安創投的全資子公司深圳市創勇企業管理有限公司以24.71億元獲得坪山G12107-8063宗地。

　　加大人才住房供給支撐

　　此次出讓的5宗地，其中坪山區G12107-8063宗地，位於規劃丹坑路與老坑路交會處東北角，用地麵積34277.96平方米，總建築麵積約162290平方米。光明區A510-0152宗地，位於光明大道東側、觀光路北側，用地麵積18428.73平方米，總建築麵積73710平方米。光明區A510-0151宗地，位於觀光路東北側，用地麵積46019.51平方米，總建築麵積184070平方米。龍華區A817-0609宗地，位於新區大道與人民路交會處東北側，用地麵積32666.72平方米，總建築麵積148300平方米。寶安區A122-0360宗地位於尖崗山大道與臥龍三路交會處西南側，用地麵積38880.19平方米。

　　記者從深圳市規劃和自然資源局了解到，為打好房地產調控組合拳，本次用地出讓一是嚴格審查土地購置資金，要求競買人提交《關於土地購置資金來源的承諾書》，承諾其土地購置資金來源不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。二是採用「單限雙競」的競價方式，即「競成交地價、限成交地價、競隻租不售的人才住房麵積」，隻租不售的人才住房產權歸政府，競得人建成後須無償移交。三是明確新購住房3年限售，即居民家庭新購買商品住房3年內不得轉讓等要求。

　　對於土地資源稀缺的深圳而言，一次性拿出如此巨量土地十分罕見。深圳市規劃和自然資源局亦表示，除本批次居住用地以外，今年下半年仍將落實居住用地招拍掛出讓工作，按計劃「滾動式」供應居住用地，繼續抓牢房地產市場調控工作，保障房地產市場平穩健康發展。同時，要落實住房結構比例要求，普通商品住房與保障性住房並重，進一步優化住房供給結構，加大人才住房供給支撐。