【香港商报网讯】11月11日，深圳“豪宅税”征收标准迎重大变化。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。针对11月11日网上热议的“深圳豪宅税”信息，即“2019年11月11日起，深圳市辖区内(含深汕特别合作区)容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下的房子可享受有关优惠政策”。今日下午，深圳市住房和建设局、深圳市税务局分别对此热点进行了官方回复。

　　深圳市住房和建设局针对深圳市调整普通商品住房标准进行了回复，并表示：日前，深圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。

　　我市目前适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税，这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。近两年来，政府有关部门收到很多群众的反映，要求调整普通商品住房标准，保障刚需购房。经过充分研究，我市对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。

　　需要特别强调说明的是，此次调整普通住房标准，并不影响我市房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　深圳深圳税务局11月11日14：15分也通过微博进行了官方回复。

　　1. 该普通住房认定标准等政策，由市住建部门制定。纳税人如有疑惑或意见，请径向负责制定和调整普通住房标准的市住建部门了解具体情况及反映个人意见。

　　2. 我市买卖二手房增值税税收政策保持不变。现行政策为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。