今年11月份，全国城市房价涨跌互现，4个一线城市3个房价走低，只有深圳继续高企，创出历史新高。而内地购房又有了新动能。从明年3月1日开始，推动存量浮动利率贷款的定价基准，从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换，受影响最大的除了企业贷款成本会降低外，就是内地的楼市。此次央行新政主要影响的是2020年前购房，使用商业贷款，并且参考贷款基准利率定价的购房者。除了今年8月份以来，按LPR改革定价的那一部分不算，普遍现在大家在银行已经办理的按揭贷款都属于存量的按揭贷款，随着内地贷款市场报价利率LPR持续下行，将会持续减轻购房的成本，有利于稳定内地的楼市。王长久/文