【香港商報网訊】記者姚一鶴報道：新冠肺炎影響下，樓市交投進一步萎縮，地產代理行業面臨嚴峻挑戰。美聯集團(1200)及美聯工商舖(459)昨日宣布，主席黃建業帶頭減月薪四成，所有執行董事亦減薪，由3月起實行，為期三個月，首席管理層則凍薪，與員工攜手抗疫，共渡時艱。

　　黃建業表示，目前香港經濟面臨沙士後最嚴峻挑戰，租金過高，推高經營成本，削港競爭力。目前的物業交投萎縮程度更甚於沙士，成交持續下滑，預期今年2月全月，一手銷售僅350伙，按月大跌約七成，創約4年新低；二手成交雖然於近日略有反彈，但預料今年2月全月僅錄約2200宗，亦按月跌約三成，創近15個月新低。

　　黃建業認為，樓市交投萎縮主要是受三大因素：其一是香港於過去兩年先後經歷政治事件衝擊，今年又爆發新冠肺炎，接二連三出現，導致經濟下滑，空舖圍城，料今年第一季工商舖註冊總數合共僅約550宗，將再創歷史新低，失業率持續回升；其二，樓價跌幅遠不如市場預期，業主持貨力強，並未大幅劈價求售；第三，樓市受辣招綑綁，失去應有的調節彈性，尤其是額外印花稅(SSD)的設立，更加重新入市業主放盤時的成本，嚴重窒礙二手流轉。

　　黃建業指出，政府應及早推出「樓市逆周期措施」，減辣以替樓市「鬆綁」，令物業交投恢復正軌。美聯物業亦已推出「逆流奮進」獎賞計劃，凡前線同事於2月底前成功開單，均可獲獎賞。黃建業強調對後市極具信心，未來亦將繼續投資發展，更會因應市場需要增聘人才加盟。