【香港商報訊】記者鍾穎琳報道：高銀金融（530）於昨日早上發出了一則重磅消息。公司決定以約70.4億元出售一幅位於九龍啟德發展區的住宅土地，預期是次出售將錄25.7億元虧損，至於新買家為TopFamilyGroup。

　　公告指出，出售項目所得的資金將用作償還借貸及一般營運資金。高銀金融表示，香港物業發展市場長遠仍存在不確定因素，考慮到有關物業處於初步發展階段及項目所需資金龐大，加上在物業市場前景不明朗及香港整體經濟低迷的背景下，董事會採取審慎方針為集團的現有業務保留更多現金。

　　上述出售中的地皮為啟德第4B區4號住宅地皮，由高銀系公司迅富國際與高銀系主席潘蘇通以組成合資公司方式，於2018年11月14日斥資89.07億元成功奪得。該項目原預計在2024年9月30日或之前完工及可供入伙。該地皮總面積約為9708平方米，總建築面積為3.2萬至5.3萬平方米，計劃作住宅發展，預計總投資額約140億元。

　　高銀持續在啟德拿地

　　近年高銀一直在啟德拿地，先後押注多個巨型項目。去年5月，高銀再下一城，斥資111.24億元中標啟德第6546號地皮。該地皮總面積約1.07萬平方米，原計劃興建地標式高級酒店和辦公大樓，預計總投資額高達160億至180億元。

　　但其後因公司多名獨立董事極力反對，認為香港的社會衝突和經濟不穩定將對商業地產市場的增長產生負面影響。因此，高銀被迫於去年6月宣布「撻訂」（放棄訂金），公司支付的2500萬元訂金被全部沒收。

　　事實上，公司財報顯示，截至2019年12月底，高銀金融一年內到期銀行借貸及其他貸款高達約88.3億元，然而持有的現金僅為23.8億元。高銀表示，全球經濟疲軟為營商環境帶來的挑戰不斷增加，以及香港經濟活動減少，呈現經濟收縮象，故董事認為，香港物業發展市場長遠仍存在不確定因素。

　　黃光耀否認接高銀啟德地

　　高銀公布將轉售啟德地皮，在啟德持有多幅地皮的會德豐（020）地產常務董事黃光耀否認是買家，並認為成交價屬市價。黃光耀指出，5至6月份將有多個新盤推出，可帶動樓市氣氛，集團維持第二季推出藍田茜發道1期項目，涉及約413伙，目前待批預售樓花同意書，將引入網上服務。

　　至於後市，他認為市場不用過分悲觀，雖然疫情令成交下跌，但樓價跌幅較小，大約跌3%至4%，香港樓市抗跌能力強，相信疫情穩定後，樓價會見底反彈，升幅約7%至8%，令今年出現輕微增長。

　　他又認為，香港失業率和負資產個案仍然處於市場可以承受的低水平，相信今天入市的買家經過壓力測試後已做好準備，而政府的樓市辣招，亦在市場出現逆轉時發揮作用，令業主不會劈價出售。