中金判斷今年下半年內地房地產行業基本面穩中向好，政策面延續平穩溫和窗口，疊加板塊估值及倉位處歷史底部，看好下半年A/H地產股的配置價值。

　　看好融創旭輝潤地

　　該行建議投資者遵循三條主線選股，包括土儲具規模、增長具質量的內房H股，推薦融創(1918)、旭輝(884)、潤地(1109)、中海外(688)、龍湖(960)、世茂(813)、金茂(817);業務有特色、增長有韌性的內房H股推薦龍光(3380)、時代中國(1233);及物管內涵價值突出的內房H股如融創、潤地、世茂、合景泰富(1813)等。

　　此外，該行持續看好物業管理板塊，推薦增長動能強且持續性強的優質公司，首推永升生活服務(1995)和碧桂園服務(6098)，其次推薦雅生活(3319)、保利物業(6049)和中海物業(2669)。

　　中金認為，疫情期間實現較好防守的房企，下半年可乘勢而上。年初至今龍頭房企憑藉土儲、資金等核心資源優勢實現了較好防守，下半年伴隨市場恢復平穩，由操盤能力分化等帶動的集中度提升仍是主旋律。