深圳光明優化營商環境出新招

　　「政府主動提供用地信息、給企業當紅娘，提供貼心服務。這裏是深圳，這裏是光明。」近期，光明區政府搭橋，彼此不認識的企業聯合申請產業用地模式，這讓入駐企業及創業者嘖嘖稱讚。深圳寸土寸金，光明區也不例外，如何引進重點項目、破解產業空間供需難題顯得緊急而迫切。

　　降低門檻 聯合競買

　　近期，數家企業通過聯合競買的方式拍得光明地塊，興奮又驚喜。

　　6月30日，亞能生物技術(深圳)有限公司與深圳市帝邁生物技術有限公司(下簡稱帝邁生物)聯合競得A631-0113宗地，該宗地位於深圳市光明區公明薯田莆地區，總用地面積11631.58平方米，容積率3.9，總建築面積45360平方米。根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》，作為光明區醫療器械聯合生產用地項目，該宗地以戰略性新興產業且通過聯合競買方式拿地，綜合修正系數達0.3，土地出讓底價從5043萬元(人民幣，下同)修正至1510萬元，綜合樓面單價333元/平方米，其中廠房部分樓面單價236元。這是自2019年該辦法修訂以來光明區首宗聯合競拍普通工業用地的項目。

　　「通過戰略性新興產業+聯合競買，我們享受了雙重的優惠，搬了四次家，終於在深圳光明的土地上扎根了。」亞能生物技術(深圳)有限公司總經理助理柴寶玲表示。

　　「能不能拿到地，也看企業自己，這次政府主動聯繫我們拿地，優惠力度巨大，大大緩解了我們的壓力。」帝邁生物總裁翟留偉表示，該公司2017年搬遷到光明區，區政府解決了生產用地(租用)、工商執照、人才輸送等一系列問題。

　　更讓企業津津樂道的是，在聯合競買之前，兩家企業並不熟悉，在光明區政府主動牽線搭橋、大力支持下，逐步熟悉、信任，組成利益共同體。

　　7月7日，對於智萊科技、深德彩、麥士德福、沃爾奔達、集一、帝邁、亞能7家企業來說，是個不同尋常的日子。當天，光明區首批聯合用地項目產業發展監管協議簽約儀式舉行，以上7家企業競得聯合產業用地。此舉標誌?聯合產業、聯合生產兩個項目正式落戶光明區，也標誌?光明區在優化土地供應模式、解決企業產業空間供需不平衡難題上取得階段性成果。

　　8月18日，深圳邁瑞生物醫療電子股份有限公司競得A644-0084地塊，地塊位於光明區公明街道，土地面積64278.23平方米，建築面積224970平方米，成交價5880萬元。

　　今年，深圳市陸續出台了《深圳市工業及其它產業用地供應管理辦法》和《深圳市宗地地價測算規則》等措施，以更快更好地保障優質企業落戶深圳。包括建立項目遴選制度，將好的項目選出來，採取「帶項目」掛牌出讓的方式，實現土地的精準供應;企業可以採取聯合競買和先租後讓等多元方式，滿足不同產業、不同發展階段的企業需求;通過設定產業發展導向、產業項目類型等修正系數，給予產業地價優惠等。

　　光明區工業和信息化局負責人介紹，聯合申請產業用地模式將成為光明區未來破解產業空間供需難題的一項重要政策工具。此舉對提高光明區產業用地節約集約利用水平具有重要意義，也為更多優質產業項目落戶光明提供了新思路，助力光明區打造營商環境「新名片」。

　　從以上幾家光明競地的價格來看，均屬市場合理水平，甚至有開發商認為這是價格洼地。今年7月30日，深圳市規劃和自然資源局、商務局聯合舉行深圳產業用地地價情況媒體通氣會，公開表示：「深圳重點產業項目最低可以市場價格的3.5折拿地(聯合競買的為3折)，普通工業用地樓面單價平均水平約357元/平方米。」披露了目前深圳對符合產業導向的企業供地的真實價格水平，並表明深圳將以相對「低地價」優勢加大以地招商，吸引全球投資者。

　　援企「保姆」 光明速度

　　從光明企業復工復產情況來看，可以說是「快一步」。

　　位於光明區玉塘街道的深圳市飛榮達科技股份有限公司(簡稱「飛榮達」)，是國內領先的創新型專業電磁屏蔽及導熱解決方案服務商，該公司在光明區投資超4億元建設了3萬多平方米飛榮達新材料產業園。

　　飛榮達副總經理王穎娜介紹，今年3月公司就高效復工復產了。光明區提供暖心企業服務，當時面對員工返工難，光明區迅速統計全區企業員工返崗乘車需求，日均發送14輛「返崗直通車」，員工「家門口上車、廠門口下車」，快速、安全返崗，一解企業燃眉之急。

　　僅僅3個工作日，光明區工業和信息化局攜手民生銀行為轄區內某防疫物資生產企業辦理特惠利率貸款460萬元、首期融資貸款發放達到100萬，在特殊時期刷新了「光明速度」記錄;推出光明惠企15條，1.5億元真金白銀「撐企」，支持企業共渡難關……從拼投資、拼優惠政策到拼服務、拼營商環境，光明區多部門主動變身「店小二」，積極轉變發展理念。

　　面對新冠肺炎疫情，今年以來，光明區按照「五個一」(即一個服務體系、一個專業團隊、一套工作機制、一個服務平台、一套規範政策)的原則統籌開展全區企業服務工作，初步實現了疫情期間的平穩過渡，完成了經濟穩增長的目標。

　　2020年1月至今，光明區工業和信息化局累計組織15場招商活動(其中有4場為線上活動)，累計對接用地、用房企業超過300家，成功引進規上用房企業超過100家，累計對接產業用房需求超過30萬平方米。

　　同時，光明區以機制為抓手，建立完善三級領導掛點服務企業機制，由區、經濟部門、街道領導和社區書記掛點服務企業，基本實現規上企業全覆蓋。

　　此外，光明在深入推進企業服務這條道路上，不斷挖掘和使用「科技」這劑良藥。上線運行企業服務平台，並結合「智慧光明·企業服務門戶」的建設，不斷完善企業服務平台相關功能模塊及移動應用模塊，建立「一點提問、全網聯動、件件?落、全程追溯」的企業服務機制，搭建企業與服務部門之間的交流平台。企業服務平台升級以來，共註冊企業2372家，收集問題321件，辦結問題252個。

　　光明招商引資跑出了加速度。光明區工業和信息化局創新招商引資方式，通過線上服務模式，進行網上談，實行雲招商，有效保障了疫情期間招商引資工作「不掉線」「不降溫」「不打折」。如此看來，光明的招商引資將更加光明。（黃鳳鳴）