美國政府持有的南區壽臣山壽山村道37號物業，較早前推出市場招標，並已於上月月底截標，最新市場傳聞指長實中標呼聲最高，作價約28億，每呎樓面地價不足6萬元，屬低於市價成交，惟消息未經證實。

　　該物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。物業於1983年落成，現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。物業重建潛力優厚，地盤面積約94796平方呎，可重建面積約47397平方呎。由於地盤布局修長，對海門面極寬闊，可重建為獨立屋項目，每戶均可享深水灣無敵海景，市場曾評估，物業估值近100億元。

　　市場傳聞指，長實中標呼聲最高，作價約28億元，每呎樓面地價約5.9萬元，倘若傳聞屬實，作價低於市價。資料顯示，畔鄰物業為壽山村道39號，2018年6月以59.29億元由華潤置地購入，樓面地價每平方呎85847元，即中標標較當年大幅低近三成。（記者 蔡清偉）

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