9月1日,多家機構發布了二手房市場的相關數據。數據顯示,深圳二手房成交量8月環比7月下跌15.15%,成交價格環比下跌接近10%。
深圳新政带來了交易結構的變化,其中“二套非普住宅首付提高至8成”提高改善群體門檻並限制部分房源流通,對中高端需求的抑制較為明顯,8月南山區、福田區等中高端市場成交減少,带動整體成交均價下跌。剔除成交結構因素影響,深圳二手房價格指數漲幅較上月明顯縮小。
多家機構指出,未來,在各城市新政的嚴格落實下,政策將進一步顯效,新房、二手房成交規模或有所回落,價格將更趨平穩。而在9、10月新房供應將季節性增加的背景下,也將一定程度上分流二手房市場熱度。在政策與季節性雙重影響下,二手房或在未來兩月回落。