自去年10月，施政報告放寬住宅樓按成數，1,000萬元或以下的放盤及成交，亦乘時增多，特別是樓價800萬元以下的「上車盤」，買家可以承造最高達9成樓按，首期負擔大大減輕，市場對此類上車盤需求增多，成功啟動換樓鏈，令市場流轉明顯加快，連帶放盤量亦上升。

　　800萬元的樓價預算，在放寬按揭前，只可承造6成按揭，市區只能物色2房戶或者二、三綫屋苑單位，而且或會傾向樓齡較舊，而同樣的預算，新界區可以選擇3房甚至3房套房的戶型。但隨着樓按成數放寬，同樣的樓價雖然在市區仍只能買到2房，但800萬元上車盤的按揭放寬至9成，首期壓力較以往大大減輕，此類物業的優勢亦大為提升，因而加速市區樓業主放盤決心。