美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業已售出。負責進行招標的世邦魏理仕今日表示，成交價為25.66億元，不過未有透露新買家身份。稍後恒隆地產(0101)承認購入美領館地產。

　　以物業可重建面積約47,397方呎計算，是次成交呎價為54,138元，近市場下限區間。早前市場預測，該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元。

　　世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉称，是次項目出售吸引不少本地及國際投資者關注。在市場波動下，交易價格符合市場預期，而是次大額成交亦反映投資者對後市仍保持信心。是次物業採以交吉形式出售，不設「售後租回」條款。

　　恒隆地產则表示，很高興成功投得壽臣山地塊。此尊貴地塊屬市場罕見，作價合理。是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。此地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。

　　【此前报道】美駐港總領事館物業已接納買家出價

　　美國駐港總領事館回覆傳媒查詢表示，早前招標出售的南區壽臣山壽山村道37號6幢洋房，已接納其中一份標書出價，並已通知其他落標者。回覆又指，預計今年底前完成交易，但由於交易正在進行，無法披露詳情。

　　領事館發言人回覆指，美國國務院海外資產辦公室(OBO)每年都會審查海外資產配置，今年年中決定售出壽山村道37號項目，並且截止7月31日截標日已經收得多份標書。而經過逾一個月的商討，辦公室最後決定接納其中一份標書，並且已經知會落標者，但會於今年年底12月31日前才決定是否出售物業。由於交易合約進行中，因此辦公室無法披露任何相關事項。

　　據悉，該地段由美國政府於1948年買入持有至今，其後於1983年興建現存員工宿舍，共6幢3層高洋房。地盤面積約94796方呎，可重建面積約47397方呎，現時宿舍尚未用盡樓面，買家日後可申請補地價，增加地積比率至0.75倍，以提高樓面面積至71097方呎。

　　第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，賣價符合市場估值。主要由於目前樓市與兩年前無法相比，市場以兩年前地價對比估值自然較低，而實際上地段樓面地價逾5萬元並不算低。(記者 姚一鶴 周健鑫)