基層租金負擔大增 社協促重設租管

【香港商報訊】記者馮煒強報道：新冠肺炎疫情影響各行各業，不少基層面臨失業及開工不足問題，香港社區組織協會向不適切居所住戶進行問卷調查發現，不適切居所居住面積越細呎租越貴，同時在疫情影響下，基層市民收入大減，租金負擔能力大不如前。該會建議政府增加土地興建公屋、重新制訂公屋平均輪候時間及重設租管等。

二人家庭佔入息一半

社區組織協會9月向439名不適切居所住戶進行問卷調查發現，今年8月，不適切居所床位的平均呎租為105.6元，較去年9月增加15%。而板房及分隔樓宇呎平均租則分別為50.7元及37.5元，均較私人住宅D類型單位(100至159.9平方米)的平均呎租35.5元為高。

調查又發現，近半受訪者(46.5%)指在過去3年曾被加租，加租次數中位數為2次，每次加租金額中位數為200元。住戶租金佔工作入息比率中位數由去年同期的29%，上升至今年的39%。當中，一、二人家庭的租金佔入息比率更高達45%及50%。

一家四口居住在深水?100多呎?房的黃女士表示，受疫情影響，2月開始全家的收入已跌破10000元，原本兼職餐廳工作的她亦需要輪休，由疫情前每月工作20多天，減至最近的十多天，收入大減。不過，業主8月卻要求加租1000元，家庭生活非常艱難，每月都要為交租而「頭痛」，日常亦只能吃菜及豆腐，間中更要問朋友借錢交租。

應增未來公屋興建量

社區組織協會指，受疫情持續的影響，基層市民大多面臨失業或陷入開工不足的困境，即使租金維持在同一水平，他們的負擔能力亦大不如前。因此，該會建議政府重設租金管制，規管分間單位租金水平及升幅、及規管濫收水電費等。該會亦建議，應在未來土地供應上提升預留作公營房屋的用地，以彌補過去多年不足的水平；房委會應保持以「3年平均輪候時間」的目標去制訂未來公屋興建量，每年興建公屋35000間，並訂立在某限期之前，將平均輪候時間回復至3年水平。