近期IPO市場大熱的卓越商企服務(6989)19日掛牌，該股獲得騰訊控股(700)及京東集團(9618)等9大明星企業和基金入股，由招股至上市一直被市場視為打新焦點，皆因投資者看好物管公司乃長線持有之佳選，同時市場亦預期卓越商企服務後市表現有望穩步上揚。

　據招股書披露，截至今年5月31日，卓越商企服務在全國34個城市的管理總面積達2580萬平方米，共涉及331個項目，並已在其他42個城市累計簽約管理總面積3680萬平方米的401個項目。值得留意的是，其主要業務是向商務物業提供覆蓋物業全生命周期的全產業鏈綜合服務，是港股第二家上市的商務物業管理公司，且是大灣區高端商務物業管理第一股。

　首5個月按年多賺近倍

　在大灣區與長三角地區等擴張政策賦能下，公司業務過去3年顯著增長，複合年收入增長率為39%，而複合年利潤增長率則達約31%。今年首5個月，收入按年大升約59%，期內利潤更按年升近99%。上半年疫情下有此佳績，下半年業績預期將更佳。基於綜合實力強大及擴張策略清晰，加上受惠兩大核心經濟區政策紅利，卓越商企服務的業務持續增長具保證，值得長線持有。

　另外值得留意的是，卓越商企服務與現有港股物管股不同，其客戶名單中擁有不少是來自於高科技或互聯網等新經濟領域的龍頭企業。相信憑藉公司的持續佳績，以及潛在併購所帶來的催化作用，公司估值可提升之餘，不久亦有望被納入恆生指數及港股通，股價看漲動力不少，實在值得期待。（高寶集團證券執行董事 李慧芬）