穗樓市「金九銀十」成色尚可 寫字樓交易暢旺-香港商报
首页 > 新闻专题 > 直通大灣區 > 灣區動態

穗樓市「金九銀十」成色尚可 寫字樓交易暢旺

2020-11-05
来源:香港商报网
    合富大數據5日對外公告顯示,10月份,廣州商業市場迎來了一波「金九銀十」行情。在整體新增供應環比大幅減少的情況下,有大手筆的交易支撐,10月份廣州的寫字樓成交有所上升,整體庫存量有減少的趨勢。
 
統計圖表(發布方提供)

    寫字樓10月成交保持強勢
 
    合富大數據顯示,10月廣州全市寫字樓成交量突破10萬平方米,同比上升365%,環比9月份上升7%,大手筆交易較暢旺,10月份保持了9月份的強勢狀態。10月全市寫字樓新增供應僅3000㎡,買家活躍度高,成交保持強勢。其中祈福集團中心屬內部交易整體網簽,琶洲TCL大廈A座東塔為整棟出售。
 
    合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌先生指出,隨着廣州各區域政策遍地開花,寫字樓大宗交易從一開始的主要集中在核心商務板塊如天河北、珠江新城、廣州南站等,逐步擴展到全市各大板塊輪動呈現。一方面,核心板塊供應日漸稀缺,可供整售的貨量選擇很少;另一方面,次核心以及新興商務板塊規劃和市政建設開始兌現利好,如琶洲、黃埔臨港CBD、番禺南站及萬博、花都新機場等,吸引了一批企業的高度關注,促使大宗交易機會增多。未來隨着集聚效應的加強,預計廣州市場的商務板塊辦公物業交易持續暢旺。

    公寓成交平穩成交量大致持平
 
    公寓市場方面,合富大數據錄得10月公寓成交量為79882㎡,同比去年「銀十」下降29%,環比9月下降21%;下半年各月成交量大致持平,基本在8-10萬㎡左右。
 
    張智斌認為,雖然成交量同比去年有所差距,但今年受疫情影響情況特殊,從今年的各個月份來看,成交量呈逐月回升態勢,廣州樓市的「金九銀十」成色大體尚可,而且價格堅挺,不斷吸引各類新實力買家持續關注並適時入場,市場整體活躍氛圍有望延續至全年。(記者 李苑立)
[责任编辑:赵书琪]