雖然受全球新冠疫情和外部經濟影響而出現放緩跡像，但廣州商業地產在北上廣深四個一線城市中仍表現出良好的抗跌性。

　來自仲量聯行的統計數據顯示，2020年廣州甲級辦公樓淨吸納量達到約32萬平方米，同比增長約6%。截至四季度末，廣州市整體淨有效租金僅同比下降3.6%，跌幅仍為4個一線城市最緩。在優質零售物業市場方面，廣州消費市場持續穩步復蘇帶動租賃需求穩步回升，全年淨吸納量超過46萬平方米，位於一線城市之首。仲量聯行認為，廣州商業地產的穩健表現已吸引機構投資者關注，大宗物業交易市場保持一定的活力和韌性。

　仲量聯行廣州商業地產部資深董事江婧麗分析稱，在未來12個月內，廣州新增辦公面積將接近至今年的兩倍，全年約140萬平方米甲級辦公空間投入市場，其中近六成新增辦公空間將來自於琶洲。她預計，以數字經濟為核心的產業，如遊戲與電商等的未來業務將迎來新增長點，相關企業在廣州市場的擴張勢頭料將延續，佔廣州租賃成交面積比重也會不斷增加。（記者 黃裕勇）