報告:去年大灣區新房成交量處5年來次高位-香港商报
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報告:去年大灣區新房成交量處5年來次高位

2021-01-12
来源:中新網

 保利投顧研究院11日正式發布《大灣區房地產行業2020年報》,數據顯示:2020年,大灣區恢復勢能強勁,新房成交量同比處2015年以來次高位,增幅位居全國各區域之首;核心城市熱度引領,外圍區域相對淡靜。

 報告顯示,2020年內,大灣區新房市場呈現以下三大特徵:特徵一,成交逆勢上升,處2015年以來次高位。2020年灣區供應6920平方米,同比小幅下滑2%;成交7195萬平方米,同比上漲7%,為近年高位,僅次於2016年水平。特徵二,核心城市熱度引領,外圍區域相對淡靜。廣深莞熱度較高,佛惠江穩中向好,珠中肇低迷。特徵三,深圳率先修復,強輻射帶動東莞及惠州、中山臨深區域熱度高漲,成交勢能隨深莞調控收緊有所平抑。下半年廣州接棒,受政策寬鬆、供應明顯放量影響,成交同比持續擴張,帶動灣區熱度維持。

 大灣區2020年宅地共成交7616萬平方米、收金6093億元,同比分別上漲64%和60%,雙創新高;受廣深莞核心地塊成交影響,溢價率為15%,為近3年高位。

 其中,深莞土地拍賣熱度高企,深圳多宗地塊以最高限價+配建摘得;東莞屢創區域樓面價新高,溢價率位列九城之首;廣佛均有所放量,成交量同比上漲超四成,核心及臨廣區域熱度較高;珠中江房企預期略有提升,年內出讓以重點規劃區域靚地為主,流拍現象減少,但外圍仍較冷淡。

 展望後市,都市圈作為「十四五」規劃雙循環的重要發展支點,大灣區規劃利好將不斷釋放,需求韌性較強。同時疊加年內土地出讓規模創歷年新高,預計2021年供應充足,成交持續向好。

[责任编辑:靜文]