中指研究院昨日發布百城樓價指數顯示，2021年1月份，內地百城新屋和二手樓價格同環比漲幅均有所擴大。

　2021年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點。同比來看，百城新房均價較去年同期上漲3.56%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

　二手樓市場出現同樣的趨勢。1月份，百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。同比來看，百城二手住宅均價較去年同期上漲3.22%，漲幅較上月擴大0.24個百分點。

　熱度集中珠三角和長三角

　樓市熱度依然主要集中在珠三角和長三角區域。2021年首月，東莞、揚州、金華等新建住宅價格環比漲幅居前列;京津冀區域新屋價格普遍下跌。與去年同期相比，深圳1月份二手樓價格同比漲幅超20%;東莞、寧波、淮安、鹽城漲幅在10.0%至20.0%之間。

　中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶指出，1月份，長三角、珠三角部分城市市場情緒較高，滬深杭調控緊急加碼，穩房價穩預期。在經歷去年底房企集中推盤後，1月份重點城市整體推盤量有所回落，多數城市庫存消化情況一般。部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的城市，新屋項目有一些打折優惠，新建住宅價格環比小幅下跌。

　曹晶晶認為，2月正逢春節假期，受新冠肺炎疫情影響，各地倡導「就地過年」，居民返鄉置業意願或有所下降，就地買房意願可能提升，部分熱點城市樓價仍有上漲壓力，更多樓市加碼調控或許已在路上。

　上月，一二線城市調控收緊政策頻發。如：上海發布樓市新政，為「限購政策」打補丁;杭州從住房限購、限售、稅收調節、無房家庭認定標準等方面進一步加強調控;深圳嚴查購房資格;部分城市一些房貸佔比偏高、額度緊張的銀行，已收緊個人住房信貸額度，延長房貸放款周期，且房貸利率有所上浮。

　京滬嚴查違規資金進入樓市

　【又訊】北京、上海銀保監局日前相繼下發通知，要求轄區銀行落實自查、全面排查，嚴防消費貸、經營貸資金違規進入樓市。據中證網消息，據北京地區某股份制商業銀行人士透露，近期該行5年期、10年期經營貸利率已由3.85%上調至4%—4.15%，但尚未下發正式通知。不過，業內資深人士分析稱，短期來看，由於政策基調尚未發生變化，商業銀行經營性貸款利率上調可能性不大。中長期來看，基於經濟恢復程度，結合LPR利率變化，經營貸利率或會有階段性調整。